НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

26 мая, 08:18
19 декабря 2016 в 13:05

Судебная поправка

Город завысил стоимость приватизируемого помещения напротив Гостиного Двора на 80 млн рублей, установил суд.

ООО «Диасто» арендует встройку в цоколе дома на Невском проспекте, 40-42 с 2005 года. Ее площадь – 423,5 кв.м. В прошлом году фирма подала заявление о приватизации объекта по 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения…». Распоряжение о приватизации Комитет имущественных отношений подписал 31 декабря. Цена продажи – 278 млн рублей, или около 656 400 рублей за «квадрат». Это один из самых дорогих объектов за все время действия 159-ФЗ. Дороже ГУП «ГУИОН» оценило лишь помещения Елисеевского магазина (по 824 000 рублей за «квадрат») и встройку в доме на углу Невского и Литейного пр. (по 690 000 рублей за метр). Оба арендатора пошли в арбитраж. Суд по Елисеевскому закончился отзывом заявления, а вот решение по второму объекту пока не принято.

Фирма «Диасто» с обозначенной суммой не согласилась и в апреле обратилась в арбитражный суд с требованием признать оценку недостоверной. Вызванный эксперт сначала заявил, что объект стоит 187,6 млн рублей, однако затем оценщик учел замечания ГУП «ГУИОН» и скорректировал цифру. В итоге суд установил на помещение цену 197 143 000 млн рублей (или по 465 500 рублей за метр). Это ненамного больше, чем просил арендатор (164,6 млн рублей).

«Заключение эксперта является необоснованным и противоречивым, выполнено с нарушениями процессуального законодательств и законодательства в области оценочной деятельности. ГУИОН готов продолжать отстаивать свою позицию в судах вышестоящих инстанций», – комментируют решение в ГУП «ГУИОН».

Кстати, встройка расположена в здании Армянской апостольской церкви святой Екатерины. В 2015-м представители церкви просили у города передать им здешние нежилые помещения: 506 кв.м, выкупленных у города ЗАО «Невский, 40», 135,6 кв.м, закрепленных за Дирекцией театрально-зрелищных касс, и встройку ООО «Диасто». Однако Комитет имущественных отношений в прошении отказал, сославшись среди прочего и на право компании приватизировать объект по 159-ФЗ.