НАШ ЦИТАТНИК: «Минфин заявил, что надо прекратить субсидировать ставку по ипотеке. Для рынка это удар ниже пояса. Мы делаем все, чтобы наши дольщики чувствовали себя спокойно. Но выше головы не прыгнешь, и ниже себестоимости нельзя продавать...» Светлана Денисова

7 декабря, 12:36

Демпинг до банкротства доведет

13 июля 2015 в 05:00

Суд признал банкротом фирму «Эверест», которая собиралась строить два жилых комплекса — в Федоровском и Лупполово. Четыре десятка покупателей оказались в числе пострадавших.

trong>Суд признал банкротом фирму «Эверест», которая собиралась строить два жилых комплекса — в Федоровском и  Лупполово. Четыре десятка покупателей оказались в числе пострадавших.

Их шансы вернуть деньги зависят от того, сможет ли управляющий взыскать компенсацию за перепроданный участок.

Компания прославилась в начале 2011 года, когда объявила о продаже квартир по 750 тысяч рублей. Финал, в общем, закономерен.

Ликвидного имущества у «Эвереста» пока не обнаружено. Один из наделов (в Лупполово, где собирались строить пятиэтажки на 1360 квартир) ей никогда и не принадлежал: компания только планировала его купить. Еще не договорившись с собственником, она начала привлекать деньги граждан по предварительным договорам. Этот проект под названием «Новый Формат-Север» был анонсирован в 2011‑м. Сделка по покупке участка сорвалась.

В Тосненском районе компания «Эверест» владела 50% долей в праве собственности на 9 га (массив «Федоровское», участок 13/14 «Грачевка‑1»). К строительству ЖК «Новый Формат-Юг» фирма также не приступила: нужно было перевести участок из ИЖС в другую категорию, а согласования предсказуемо застопорились. Дольщики стали требовать назад деньги; фирма продала свои права на землю за 12 млн рублей СК «Северо-Западное строительное управление»). Позднее весь участок был перепродан компании «НеоСтрой».

Конкурсный управляющий «Эвереста» Станислав Чесноков оспаривает сделку по отчуждению доли: во‑первых, он считает цену заниженной, во‑вторых, требует проверить добросовестность руководителя, который заключал сделку, зная о дольщиках. Рыночную стоимость 50% доли на момент отчуждения оценивают в 45,7 млн рублей. Требование компенсировать ущерб рассматривается в первой инстанции.

По факту сомнительной деятельности «Эвереста» возбуждено уголовное дело, подробностей о ходе следствия пока нет.

Под наблюдением арбитража «Эверест» оказался в прошлом году, а недавно суд открыл конкурсное производство. По словам г‑на Чеснокова, сейчас в реестр включены денежные требования 24 покупателей. Еще 15 граждан ждут, пока их заявления будут рассмотрены. Общая сумма требований превышает 12 млн рублей.

Большинство дольщиков успело внести лишь авансовые платежи. Предложение «Эвереста» привлекало граждан не только небывало низкими ценами. Оба проекта предполагали создание квартир класса «супермини» — от 17 кв. м. Вот их застройщик и собирался продавать по 750 000 рублей, причем 15% можно было заплатить сразу, а остальное — по завершении стройки.

Перспективы возврата денег зависят от исхода тяжбы по поводу участка в Федоровском.

«НП» Мнение

Аналитики и эксперты неоднократно предупреждали граждан (в том числе — через «НП»): чем ниже цены — тем выше риски.
Очень дешевый сыр, как правило, находится там же, где и бесплатный.