НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

2 октября, 21:54
25 августа 2015 в 10:50

Рыбацкая жизнь

«СПб Реновация» открыла продажи в третьем корпусе проекта «ЖИВИ! В Рыбацком».

yle="text-align:justify">«СПб Реновация» открыла продажи в третьем корпусе проекта «ЖИВИ! В Рыбацком».

НА 34-м участке застройщик возведет дом высотой от 12 до 24 этажей, в нем будет 495 квартир. Стоимость жилья — от 61 000 до 72 000 за 1 кв.м, минимальная студия обойдется в 1,6 млн рублей. Квартирография: однокомнатных — 63%, студий — 12%, двухкомнатных — 18% и трехкомнатных — 7%.

В июне «СПб Реновация» вывела на рынок два многоквартирных дома в составе этого ЖК. Всего в рамках первой очереди в трех корпусах будет около 2500 квартир. Под строительство здесь были выкуплены и расселены несколько десятков частных домовладений.

В рамках проекта предусмотрено строительство четырех детских садиков, двух школ, поликлиники. По договорам РЗТ (развития застроенных территорий) эти объекты должен возводить город, однако сегодня эта обязанность переложена на инвестора. С последующей компенсацией из бюджета строительной себестоимости. Всего застройщик планирует возвести около 1 млн кв.м; срок сдачи первой очереди — четвертый квартал 2017 год.

«СПб Реновация» параллельно ведет работы в хрущевских кварталах в Колпино, Красносельском и Красногвардейском районах. На очереди — еще более десятка зон с ветшающими пятиэтажками.

По мнению специалистов компании «Петербургская Недвижимость», деревня Усть-Славянка вошла в число лидеров по количеству новых проектов. Здесь также строятся ЖК «Алые паруса» от Setl City и «Форт Рыбацкий» от компании «Аквамарин», на подходе — комплексы «Петр Великий» и «Екатерина Великая» от «Росстройинвеста». Ближе к КАД уже готовы ЖК «Речной» и небоскреб «Александр Невский». А на другом берегу Невы, в Новосаратовке, ГК «ЦДС» начинает возводить «Нева-Сити» на 110 000 жителей. При таком размахе ключевым моментом развития территории становится транспортная доступность. По данным «НП», компания «СПб Реновация» за свой счет проектирует расширение Советского проспекта, который проходит вдоль берега и упирается в КАД. Похоже, и финансирование дорожных работ власти постараются спихнуть на строителей.

«НП» Мнение

В последнее время городские чиновники несколько раз выступали с довольно странными заявлениями: мол, компания опаздывает с расселением «хрущевок», и городу стоило бы взять на себя реновацию. Насколько нам известно, в сдвиге контрольных сроков есть и вина города. А денег на такие масштабные затеи в петербургском бюджете нет и не будет. И все же «Развитие застроенных территорий» — едва ли не единственная городская программа, которая хоть как-то движется. (Дела с программами развития центра, строительства доходных домов, расселения коммуналок обстоят плачевно.) Возможно, Смольному и руководству «СПб Реновации» стоило бы более четко определить полномочия и обязанности. Речь ведь идет не о рядовом инвестпроекте, а, скорее, о социальном партнерстве.