НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

29 мая, 09:39
6 июля 2015 в 05:25

С рук на руки

Брошенные компанией «Чесма-инвест» объекты будет завершать «Глоракс Девелопмент». Функции застройщика достанутся ей от компании «ПСМ-Классик», которая с этим не справилась.

yle="text-align: justify;">Брошенные компанией «Чесма-инвест» объекты будет завершать «Глоракс Девелопмент». Функции застройщика достанутся ей от компании «ПСМ-Классик», которая с этим не справилась.

О злополучных домах «НП» писала неоднократно (см. № 12, 42/2014). В начале 2000‑х «Чесма-инвест» продавала квартиры в двух проектах — на Гражданском проспекте и Будапештской улице. Оба объекта брошены в начальной стадии: в Калининском районе возвели пару этажей, во Фрунзенском не завершили и фундамент. Однако фирма успела в обоих проектах реализовать 285 квартир.

Город изъял у нее участки и, добавив свободный надел на Костромском проспекте, продал их на торгах с условием, что новый инвестор обеспечит жильем уже имеющихся дольщиков. Аукцион выиграла компания «ПСМ-Классик», однако к серьезным работам на объектах так и не приступила. Осенью 2014‑го появилась информация, что застройщик готов переуступить участки другому инвестору. Им стал «Глоракс Девелопмент». Стоимость завершения всех трех объектов оценивается примерно в 3 млрд рублей. При этом новый застройщик вроде бы может рассчитывать на рентабельность, хотя и не на таком уровне, как при стройке с нуля.

Напомним, что московская компания «Глоракс Девелопмент» вышла на петербургский рынок в 2014‑м, купив фирму «Балтпродком», которая осваивала участок примерно 20 га на Петергофском шоссе, 76–78. Кстати, в этом проекте были сложности с энергоснабжением, а также судебный конфликт с одним из инвесторов (см. «НП», № 10, 16/2015).