Как бы башни

Участок находится на берегу Смоленки, практически напротив станции метро «Приморская». В 2002-м ЗАО «Экрос» получила его под гостиницу, а через четыре года надел перешел к компании «ИВИ-93». Последняя собиралась возводить жилые высотки, вышла на стройплощадку, но успела только вырыть котлован и заложить фундамент. В прошлый кризис стройка была «заморожена». Смольный даже грозился отобрать участок, но так и не принял окончательного решения.

В марте этого года «Питер-констракшн» оформил разрешение на строительство, тогда же началась реализация апартаментов и коммерческих помещений. В сентябре возобновились работы на площадке.

По словам начальника отдела продаж компании «Питер-констракшн» Ники Белозеровой, прежний проект полностью переработали и решили вместо круглых башен построить три прямоугольных здания высотой по 13 этажей. Однако название («Башни Беринга») сохранено. Новый проект выполнен в мастерской «Мегаполис Проект». Общая площадь комплекса — 90 000 кв.м. Всего в МФК запланировано около 1000 апартаментов общей площадью 40 000 «квадратов», бизнес-центр на 5000 кв.м и встроенные коммерческие помещения — по совокупности 6800 кв.м. Под зданиями появится паркинг на 211 автомобилей.

Пока клиентам предлагаются апартаменты от 24 до 65 кв.м (от «единичек» до «трешек»). Но застройщик утверждает, что на верхних (видовых) этажах допустимо объединять несколько апартаментов, чтобы получить более просторное жилье. Ценники начинаются с 90 000 рублей за кв.м, номера с видом на Финский залив и Смоленку идут по 130 000 руб. Коммерческие встройки предлагают по 120 000–150 000 рублей за «квадрат».

Как утверждает Ника Белозерова, продажи идут бойко, в одном из корпусов раскуплены почти все видовые апарты и большое количество встроек. Сколько именно, г-жа Белозерова не уточняет.

Детского сада в рамках проекта не предусмотрено. И чтобы как-то компенсировать этот недостаток, девелопер предложил администрации Василеостровского района несколько нежилых помещений. Ими чиновники могут распорядиться по своему усмотрению. Пока, впрочем, эти договоренности никак не оформлены.

Для управления комплексом застройщик планирует создать собственную структуру. Хотя, возможно, на тендере будет привлечена сторонняя УК.