НАШ ЦИТАТНИК: «Минфин заявил, что надо прекратить субсидировать ставку по ипотеке. Для рынка это удар ниже пояса. Мы делаем все, чтобы наши дольщики чувствовали себя спокойно. Но выше головы не прыгнешь, и ниже себестоимости нельзя продавать...» Светлана Денисова

7 декабря, 13:07

Медицина на высоте

6 октября 2015 в 14:33

У строителей появился шанс возвести в центре Петербурга здания выше, чем требует закон о границах и регламентах зон охраны.

Для этого нужно признать такие постройки объектами, имеющими особое социальное, культурное и прочее значение. Разрешение превысить установленные параметры дает Совет по культурному наследию. Прецеденты уже есть.

Многопрофильную клинику Военно-медицинской академии им. Кирова (далее — ВМА) военные медики будут строить на своей территории — на ул. Комиссара Смирнова, 8. Здание, которое расположится внутри квартала, будет видно с открытых городских пространств (и даже с Дворцовой набережной!), что нарушает требования закона, поясняет Алексей Михайлов, начальник управления зон охраны объектов культурного наследия КГИОП. Но социальная значимость ВМА бесспорна. И оснащенный в соответствии с новейшими технологиями комплекс, в котором разместятся 14 клиник, может претендовать на статус особого. Начальник ВМА Андрей Бельских говорит: академия давно испытывает дефицит площадей, последние сто лет на ее территории ничего не строили. И масштабное здание площадью 145 000 кв.м с вертолетной площадкой на крыше жизненно необходимо.

Клинику возведут на месте корпусов, демонтированных весной этого года. По словам депутата ЗС Алексея Ковалева, есть данные, что некоторые постройки были дореволюционными, а значит, сносить их было нельзя. Но в кадастровых паспортах указано, что корпуса возвели в 1930–1940‑е. Депутат хотел было обвинить КГИОП в попустительстве, но вице-губернатор Игорь Албин предостерег его от дискредитации органов власти.

Проект разработан в архитектурной студии Михаила Мамошина. Г‑н Мамошин отметил, что объект предстоит встроить в сложную канву: квартал обрамлен малоэтажными постройками (2–3–4 этажа), а клиника в соответствии с требованиями заказчика — Управления обустройства войск — будет девятиэтажной. Ее общая высота составит 33 м. Чтобы сгладить контраст, архитекторы предложили оформить два верхних этажа в виде мансарды. Михаил Мамошин сообщил членам Совета, что фрагмент здания все же будет виден с Дворцовой площади: «Возможно, это не принесет пользы панораме Невы». Рецензент проекта академик РААСН Юрий Курбатов категорически не согласен: «Превышение высоты оправданно и даже необходимо: это объединит рыхлую застройку и укрепит небесную линию Петербурга». Градозащитники — Александр Кононов и Юлия Минутина — сочли, что новое здание все же негативно повлияет на панораму и усилит хаос на Выборгской набережной, но остались в меньшинстве. Большинство членов Совета признало высокое качество проекта и согласилось на его реализацию в указанных параметрах в статусе особого.

Такой же ранг получили еще три «медицинских» проекта. Новый корпус детской больницы Святой Марии Магдалины на 2‑й линии В. О., 58 разрешили построить высотой 21,5 м, едва ли не вдвое выше «соседей». Детской больнице на Авангардной ул.,4 А, расположенной рядом с Полежаевским парком (памятник регионального значения), позволили возвести хирургический центр высотой около 30 м, при том что высотный регламент для этой зоны — 15 м. А в Павловске согласились на то, что ширина корпуса дома-интерната для пожилых и инвалидов составит 23,4 м, при нормативно допустимых 20 метрах.

Бесспорно, возможность получить особый статус облегчает задачу строителям. Любопытно, найдется ли смельчак, который заявит свой жилой комплекс как особый объект? А что: обеспечивать граждан жильем — важная социальная задача.