НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 07:04
19 января 2015 в 05:40

Лечение в в ангаре

Под видом курортно-медицинского центра фирма «Прибрежный» возвела три быстросборных павильона (до 650 кв.м каждый), чтобы претендовать на выкуп участка более 6 га в Зеленогорске. КУГИ пытается оспорить право собственности на постройки, но пока безуспешно.

yle="text-align: justify;">Под видом курортно-медицинского центра фирма «Прибрежный» возвела три быстросборных павильона (до 650 кв.м каждый), чтобы претендовать на выкуп участка более 6 га в Зеленогорске. КУГИ пытается оспорить право собственности на постройки, но пока безуспешно.

Дело нетривиальное. Конфликт уже перешел в уголовную плоскость. Есть претензии к чиновникам, которые принимали объект в эксплуатацию.

В 2011‑м ООО «Прибрежный» получило на инвестусловиях 6,2 га юго-восточнее пересечения Приморского шоссе с Прибрежной улицей в Зеленогорске. Компании разрешили возвести здесь санаторный комплекс. За время строительства арендатор должен был перечислить в казну порядка 80 млн рублей. Фирма возникла в 2010‑м. Ее основным учредителем стала оффшорная компания «ТЕЛЕСТРИЯ ЛИМИТЕД», гендиректором — некая Галина Московских.

В конце 2013‑го Служба госстройнадзора приняла в эксплуатацию три здания. Два из них (по 645 кв.м) числятся спальными корпусами, еще одно (450 кв.м) — реабилитационным центром. В начале прошлого года КУГИ подписал протокол исполнения инвестусловий (техническую инвентаризацию объекта проводил Северо-Западный кадастровый центр), и вскоре общество оформило все три здания в собственность. А затем в КУГИ поступила ведомость инвентаризации участка, подготовленная ГУИОН. Из нее следовало, что сооружения не эксплуатируются и определить их функциональное назначение невозможно. КУГИ потребовал нового обследования объектов. К работе подключили СПб ГБУ «Центр экспертно-технического сопровождения». Специалисты констатировали, что здания вообще нельзя считать капитальными. Цитата из отчета: «Металлический каркас обшит снаружи стеновыми панелями, вагонкой и листами профнастила. Характеристики элементов указывают на возможность их быстрой разборки…» К тому же обнаружились повсеместные протечки кровли и частичное разрушение облицовки. После этого в Службе госстройнадзора провели служебную проверку. В действиях сотрудника, отвечавшего за приемку объекта, усмотрели серьезные нарушения (в деле отсутствовали даже фотографии зданий). По данным «НП», решается вопрос о возбуждении уголовного дела. Идет предварительное следствие (по сведениям из Смольного, главный фигурант пока — директор компании).

Также КУГИ обратился в суд, требуя признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО. Однако недавно арбитраж отказал чиновникам, сославшись на то, что город избрал ненадлежащий способ защиты. КУГИ нужно иначе сформулировать иск, если Смольный хочет снести объекты и вернуть участок.

Сам инвестор не признает нарушений. Юристы списывают плачевное состояние зданий на плохой уход: мол, их еще можно привести в порядок и использовать по назначению. «Инвестор не обеспечил надлежащую сохранность объектов. Их просто растащили на стройматериалы, — заявил «НП» адвокат Салим Тибилов, представляющий интересы общества. — Но фирма готова завершить проект, если город позволит. В него уже вложено свыше 100 млн рублей, и никто не хочет зарывать эти деньги в землю».

Теперь предстоит следующий раунд борьбы. Вероятно, в рамках нового дела суд назначит независимую экспертизу.

НП МНЕНИЕ

Буквально в прошлом номере «НП» мы рассказывали о том, как фирма «Версия», построившая небольшой особняк (формально — отель) в пос. Солнечное, пытается через суд приватизировать 20 га на берегу залива.

Теперь — похожий сюжет. Очевидно, что в кризис спрос на подобные «творческие» идеи будет расти.