«Сенатор» пошел на повышение

yle="text-align: justify;">Владелец сети «Сенатор» пытается через суд получить разрешение на строительство второй очереди бизнес-центра (площадью 33 000 кв.м) на ул. Чапаева, 15.

Речь идет о реконструкции крытого паркинга размером 5500 кв.м, расположенного за действующим бизнес-центром «Сенатор» (во дворе). Стоянка примыкает к зданию, которое занимает Кадастровая палата ЛО. Площадь постройки (учтенной как корпус 2, лит. В) планируют увеличить в шесть раз. По проекту новый девятиэтажный комплекс будет «нависать» над историческим зданием и, в отличие от действующего бизнес-центра, который позиционируется как объект B+, претендует по оснащению на категорию A. Помимо офисов в нем также предусмотрен встроенный паркинг.

Сдать вторую очередь инвестор планировал уже в этом году, но возникла заминка с бумагами. Служба госстройнадзора не стала выдавать разрешение на строительство, отказ был получен еще в конце октября. На запрос «НП» о причинах в ведомстве ответили расплывчато: «Несоответствие проектной документации требованиям градплана участка в части нарушения закона СПб «О границах зон охраны объектов культурного наследия…»

Сама компания пока не комментирует эту ситуацию, зато обратилась в арбитраж, чтобы оспорить отказ Службы. Истцом выступает ЗАО «Независимая финансовая группа», которое числится собственником объекта.

По сведениям «НП», разногласия могут быть связаны с высотой будущего комплекса. Служба требовала дополнительных согласований КГИОП, а инвестор считал их избыточными. Теперь ситуация еще больше осложнилась. В Службе напомнили, что 29 декабря вступило в силу постановление правительства СПб № 1264, которое обязывает застройщиков, реализующих проекты в зонах охраны, получать заключение КГИОП. (О новом порядке согласований «НП» подробно писала в № 4/2015.) Однако в УК «Сенатор» считают, что к ней новые правила не относятся, если, конечно, суд признает, что осенью Служба незаконно отказала в разрешении.