НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

27 мая, 20:01
2 марта 2015 в 05:40

Карма Крыма

Жизнь порой любит неожиданные рифмы. Что за Крым придется расплачиваться всем — нам уже объяснили, лично премьер-министр рассказал. Но когда неприятности накрывают как раз тех, кто больше радовался, это все-таки нетривиально.

Петербургская группа компаний «С.Э.Р.» еще в 2011 году купила украинскую фирму, у которой были права на освоение участка 7,8 га в Севастополе, на берегу бухты Омега. Это бывшее стрельбище. Компания, надо сказать, приличная, и к ее руководителям я отношусь с симпатией. Они, правда, отличаются несколько повышенным, хотя и вполне искренним патриотизмом. И в Сербию выезжали с рокерами, и в Севастополь — еще с Лужковым… Так что мартовским событиям и возвращению Крыма в ГК «С.Э.Р.» радовались от души.

Уже в апреле провели архитектурный конкурс; победители (москвичи) разработали проект «Ленинградский квартал» — 100 000 кв.м апартаментов и коммерческих помещений. Строители уже совсем было собрались приступить к работе, но тут начались неприятности.

Севастопольский чиновник Игорь Малоземов, директор Департамента архитектуры и градостроительства, заявил, что «проект строительства многофункционального комплекса «Ленинградский квартал» реализован не будет». А будет здесь, на берегу бухты, филиал археологического музея-заповедника «Херсонес Таврический».

Дальше — понеслось: четыре раза на стройплощадку приезжала с проверками прокуратура, четырежды застройщика штрафовал ГАСН.

Генеральный директор ГК «С.Э.Р.» считает происходящее попыткой рейдерского захвата. «Во времена «незалежной» у нас уже пытались отобрать честно приобретенную компанию, — говорит г‑н Белоусов. — Мы выиграли все суды, вернули компанию и дождались возвращения в Россию. Похоже, сейчас некоторые чиновники из прошлого решили взять реванш».

Боюсь, однако, за проектом группы «С.Э.Р.» пришли не из прошлого. А из очень недалекого будущего. Похоже, крымские чиновники быстро освоили вполне российские технологии «отжима». Тем более что украинское законодательство на полуострове, естественно, уже не действует, а российское — на переходный период — еще не заработало. Особенно в той части, которая касается прав на землю и недвижимость.

«Ни на одно предложение застройщика по конструктивной работе Департамент архитектуры и градостроительства не отвечает. Чиновники пытаются сделать вид, что нас не существует», — говорит Павел Белоусов.

От украинских наездов петербургские девелоперы в суде отбились. А вот удастся ли эффективно противостоять российским — еще неизвестно.

Кроме того, на «сакральной» территории Корсуни рассуждать о священном праве собственности, о нерушимости подписанных (с прежней властью) договоров — это как-то двусмысленно получается.

Как сказал Геннадий Тимченко (тоже, кстати, не последний бизнесмен): «Если понадобится — завтра все отдам государству!»

А государством себя считает не только президент. Но и, к примеру, начальник уездного департамента…