Тонкий намек на недвижимость

yle="text-align: justify;">В Мурино логистическая компания «АС» умудрилась сдать в эксплуатацию и оформить в собственность асфальтированную площадку — как объект капитального строительства.

Каких уж казусов не было в Петербурге: даже свайное поле признавали незавершенным зданием. Но нынешний случай — все же перебор.

Комитет госстройнадзора ЛО вовремя спохватился и оспорил регистрацию.

Впрочем, точка в споре еще не поставлена. У инвестора есть возможность подать апелляцию.

Компания «АС» арендовала свыше 30 га на Лесной улице в Мурино, недалеко от КАД. Администрация Муринского СП выдала фирме разрешение «на строительство открытых площадок для размещения контейнеров и щебня». А в сентябре чиновники подписали разрешение на ввод пяти нежилых сооружений — всего 85 926 кв. м. Инвестор благополучно оформил собственность. Хотя по сути это были просто подготовленные и асфальтированные участки. Зато теперь можно было выкупить арендованные гектары по льготной цене.

Еще на этапе приемки этим адресом заинтересовались в областном Комитете госстройнадзора. Чиновники потребовали отменить странные разрешительные документы. Но было уже поздно. Тогда комитет обратился в суд и потребовал признать отсутствующим право собственности АС, поскольку объекты вообще не являются самостоятельным недвижимым имуществом: «На участке отсутствуют строительные конструкции, составляющие какое-либо сооружение». Суд согласился с доводами комитета. Цитируем решения: «Покрытие из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов, используемое для площадок, предназначенных для хранения контейнеров, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами и может рассматриваться как элемент благоустройства».

«НП» неизвестно, повлекло ли это решение должностные последствия для муниципалов (ведь кто-то должен был подписывать акт приемки).

Кстати, многие опрошенные юристы вовсе не удивились этой истории. У нас в регионе чего только не оформляли как объекты недвижимости, чтобы затем приватизировать участки. Так что попытка выдать несколько ангаров за санаторный комплекс (см. «НП», № 3/2015) — это еще цветочки.