НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

20 мая, 12:53
4 мая 2015 в 05:40

Самострой под боком у прокурора

Собственника особняка Дурново (на Галерной ул., 15) уличили в незаконных перепланировках и настройке мансарды. Фирма приспособила жилой дом-памятник под офисный центр и пытается продать его за 12 млн евро.

yle="text-align: justify;">

Собственника особняка Дурново (на Галерной ул., 15) уличили в незаконных перепланировках и настройке мансарды. Фирма приспособила жилой дом-памятник под офисный центр и пытается продать его за 12 млн евро.

Пока что компания отделалась 70 000 рублями штрафа и предписанием согласовать проект с КГИОП. Но прокуратура возбудила дело по статье о повреждении памятников. Ирония судьбы: Управление Генпрокуратуры по СЗФО расположено в соседнем корпусе.

Претензии адресованы ООО «СтройБизнес». Эта компания скупила все квартиры в южном крыле, которое смотрит на Галерную улицу. (Северный корпус, выходящий на Английскую набережную, занимает как раз прокуратура.) Больше года назад фирма приобрела на торгах разом 15 жилых помещений — совокупно 1277 кв.м, выделенных в обособленный блок. Прежний владелец — компания «ПетроСтиль» — расселил квартиры и планировал реконструировать их под жилье класса «де люкс». Проект не пошел. Квартиры тогда оценили в 360 млн рублей. В прошлом году фирма «СтройБизнес» (кто за ней стоит, «НП» не известно) заключила охранное обязательство с КГИОП. Однако выяснилось, что компания приступила к реконструкции, не согласовав проект с комитетом. На момент проверки фирма успела частично разобрать крышу и межэтажные перекрытия и начала реконструировать чердак под мансарду. Сотрудники КГИОП составили акт; комитет обратился в арбитраж, чтобы привлечь застройщика к ответственности. Фирма должна уплатить штраф, но главное — суд обязал ее согласовать все работы с КГИОП (иначе будут грозить более серьезные санкции).

Согласования придется получать задним числом: инвестор уже завершил основные работы и даже выставил южную часть здания на продажу. По словам продавца, площадь объекта увеличилась и сейчас составляет 2821 кв.м (помещений — 1604 кв.м). На прошлой неделе за него просили 12 млн евро, или 672 млн рублей.

В рекламном предложении сказано, что трехэтажный особняк с мансардой приспособлен под офисный центр. Хотя по базе РГИС дом по-прежнему числится как жилой. Агенты не стали вдаваться в подробности, но выразили уверенность, что собственник решит вопросы с КГИОП и соседями из прокуратуры. Из рекламы также следует, что в здании — 29 офисных помещений, 7 технических. Общая площадь участка — 1568 кв.м. Размер внутреннего закрытого двора — 522 кв.м, где предусмотрено 20 парковочных мест. Заезд через арку — со стороны Галерной улицы.

«НП» Досье

Особняк возведен в XVIII в., одно время принадлежал графине Е. Р. Воронцовой-Дашковой. В 1837 году перестроен архитектором А. А. Михайловым-вторым. Нынешний облик приобрел в 1872–1873 гг., когда с ним работал архитектор Л. Ф. Фонтана. После революции дом существенно перестроили внутри, однако его внешний вид остался практически нетронутым.