НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

6 октября, 14:36
15 июня 2015 в 13:40

Статья для регистратора

Правительство РФ утвердило поправки в Уголовный кодекс. Когда этот законопроект станет законом, государственный служащий за внесение в госреестр «заведомо ложных сведений» о правах на имущество сможет получить до четырех лет.

yle="text-align: justify;">Правительство РФ утвердило поправки в Уголовный кодекс. Когда этот законопроект станет законом, государственный служащий за внесение в госреестр «заведомо ложных сведений» о правах на имущество сможет получить до четырех лет.

Чиновники не забыли и о кадастровых инженерах: намеренное включение ложных сведений в межевой план, технический план или проект межевания тоже грозит судимостью. Правда, кара помягче: штраф до полумиллиона рублей, исправительные работы, запрет на профессию на срок до трех лет.

Опрошенные «НП» риэлторы и строители говорят: криминальных сделок с недвижимостью в последние годы стало заметно меньше. Официальной статистики на этот счет нет.

«Я не сторонник ужесточения наказаний, — говорит генеральный директор корпорации «Адвекс» Владимир Гаврильчук. — Однако в этом случае речь идет об очень важной части правового поля — о незыблемости прав собственности. Если эта мера предостережет кого-то из злоумышленников, если усилит защищенность гражданина — я «за».

Главный вопрос: как отличить «заведомо ложные» данные от технической ошибки.

«Умысел приходится доказывать и по другим статьям, — поясняет адвокат Тимур Садиков. — Следствию предстоит убедить суд, что регистратор в силу своей квалификации не мог не видеть нестыковок в документах, отсутствия законных оснований для сделки и пр.».

Регистраторы нередко попадают в поле зрения правоохранительных органов. Но до сих пор их обвиняли и судили, как правило, по «смежным» статьям: мошенничество (обычно — в составе группы), взятка (это если доказали, что брал деньги), преступная халатность, превышение должностных полномочий. Разве что в Забайкалье два сотрудника Росреестра загремели по более серьезному обвинению: участие в банде «черных риэлторов».

Получалось странновато: в предыдущем номере «НП» мы писали, что подмосковного чиновника, который зарегистрировал многоквартирный дом на участке ИЖС, обвиняют как раз в превышении полномочий. Как будто у кого-то такие полномочия есть…

В Петербурге последнее шумное дело с участием сотрудника Управления Росреестра случилось в 2013 году, но там речь шла, скорее, о финансовой афере (дама оформляла возврат излишне уплаченных госпошлин на собственный счет).

Возможно, правительство знает о положении дел в регистрационных службах немного больше, чем публикуется в официальных сводках. Средняя зарплата регистратора в Петербурге — около 20 000 рублей. Не бог весть какой пряник, вот и понадобился кнут помощнее, чтобы уберечь от искушений.

Об ужесточении ответственности для кадастровых инженеров говорят последние год-полтора, с июня в регионах должны начаться комплексные кадастровые работы: без уточнения границ сложно будет собрать налоги в запланированном объеме.

Законопроект о внесении изменений в Уголовный кодекс Дума приняла в первом чтении в январе, пакет поправок насчет регистраторов и кадастровых специалистов подготовлен ко второму чтению, скорее всего, депутаты рассмотрят его в эту сессию, до 14 июля.