НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 03:34
15 июня 2015 в 09:40

Дворянские гнездышки

Сдан в эксплуатацию небольшой элитный «Дом на Дворянской» на ул. Куйбышева, 13. В продаже остается еще 14 квартир, цены на них варьируются от 157 000 до 238 000 рублей за «квадрат».

yle="text-align: justify;">Сдан в эксплуатацию небольшой элитный «Дом на Дворянской» на ул. Куйбышева, 13. В продаже остается еще 14 квартир, цены на них варьируются от 157 000 до 238 000 рублей за «квадрат».

Участок 1864 кв.м находится недалеко от угла улиц Куйбышева (бывшей Большой Дворянской) и Мичуринской, рядом с особняком Матильды Кшесинской. Ранее здесь стоял трехэтажный жилой дом, построенный в начале прошлого века. В Великую Отечественную войну он был частично разрушен. В 2005-м восстановленную постройку признали «диссонирующей», а участок на инвестусловиях получила корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» («Группа ЛСР»). В 2008-м дом расселили и снесли.

По проекту студии «АРХ-дизайн» здесь построен восьмиэтажный (с учетом мансарды) дом в стиле северный модерн. В нем 57 квартир общей площадью 8790 «квадратов» (жилая — 6399 кв.м). Размеры апартаментов варьируются от 67 до 200 кв.м. На первом уровне предусмотрено несколько офисных помещений с отдельными входами. Подземный паркинг рассчитан на 35 автомобилей, места в нем предлагают по 1,8–2,2 млн рублей, но пока покупателей на них нет.

Продажи жилья открылись в начале 2013-го (см. «НП», №5/2013). Конкурирующих проектов здесь практически нет. В глубине квартала стоит сданный ЖК «Собрание» от RBI, где еще есть свободные квартиры. Ценники — сопоставимые.

Недавно ЛСР выставила на продажу по сниженным ценам 280 мест в подземном паркинге в завершенном проекте «Парадный квартал». Квартиры в комплексе распроданы еще в прошлом году, а большая часть гаража оказалась невостребованной. Сейчас желающим предлагают три вида мест: стандартное — за 700 000 рублей, увеличенное (шириной 3 м) — за 900 000 и сдвоен- ное (4 метра) — за 1,2 млн руб.

Кроме того, компания более чем вдвое уменьшила цены на апартаменты в комплексе на Невском пр., 68. Строительство было завершено еще в 2013-м, с тех пор ЛСР безуспешно пыталась найти покупателя на все здание. В доме общей площадью 5157 кв.м 28 апартаментов (от 82 до 177 кв.м) и паркинг на 26 мест. В марте этого года коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» Денис Бабаков говорил, что компания планирует вывести в апреле в продажу апартаменты отдельными лотами от 650 000 рублей за кв.м, а самый дорогой вариант — по миллиону за «квадрат». Теперь фирма умерила аппетиты и установила цены от 300 000 рублей за метр.