НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

27 мая, 12:58
22 июня 2015 в 13:40

Здоровые инвестиции

В Буграх, рядом с «Мега-Парнас», началось строительство гипермаркета спортивных товаров французской сети Decathlon. Участок под него куплен у Hansa Group, которая выступила девелопером проекта.

yle="text-align: justify;">В Буграх, рядом с «Мега-Парнас», началось строительство гипермаркета спортивных товаров французской сети Decathlon. Участок под него куплен у Hansa Group, которая выступила девелопером проекта.

На территории без малого 3 га предусмотрен одноэтажный ТЦ Decathlon общей площадью 4723 кв. м. Рядом оборудуют бесплатную спортивную площадку, где в теплое время будут играть в футбол, а зимой зальют каток. Гипермаркет планируют сдать в эксплуатацию уже до конца года. Это будет первый отдельно стоящий объект ритейлора в регионе, в ближайшие два года компания намерена открыть еще несколько подобных ТЦ в разных районах Петербурга. По словам руководителя по развитию проектов Decathlon в Петербурге Ивана Снегура, инвестиции в каждый отдельный гипермаркет превышают 500 млн рублей.

Компания Hansa Group комплексно подготовила территорию (включая получение ТУ, а также проектирование и согласование подъездной автодороги), выполнила полный цикл проектирования гипермаркета и получила разрешение на строительство. Сделка по продаже подготовленного надела еще не закрыта, формальности должны быть завершены до конца июля. Брокер сделки — компания Knight Frank St. Petersburg.

По оценке директора по коммерческой недвижимости «ЮИТ Санкт-Петербург» Максима Соболева, земля могла обойтись инвестору в 150–200 млн рублей. У Hansa Group остается еще 5,5 га по соседству.

«Это была очень непростая сделка, с большим количеством условий. Локация выгодная, но имелись серьезные проблемы с инженерией. Она просто отсутствовала, а ближайшие доступные точки подключения располагались далеко. Сейчас решены все эти задачи, получены необходимые технические условия. Подведение магистральных сетей и строительство гипермаркета Decathlon даст толчок активному развитию всей прилегающей территории. Мы также надеемся быстро продать оставшуюся землю по соседству, которая находится в нашей собственности», — говорит генеральный директор Hansa Group Олег Барков.

По его данным, на инженерную подготовку территории в 8,5 га потрачено 150 млн рублей.

«НП» досье

Компания Decathlon — европейский лидер по производству и продаже спортивных товаров. Сегодня в мире открыто более 900 гипермаркетов сети, из них 26 в России, в том числе два — в Петербурге.