НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

6 октября, 17:49
29 июня 2015 в 09:40

Бизнес на цифрах

Фирма DNS, один из лидеров цифрового ритейла в России, арендовала 4500 кв.м складских помещений в логистическом центре класса А «Гориго» в Горелово. Брокер сделки — компания Knight Frank St. Petersburg.

yle="text-align: justify;">Фирма DNS, один из лидеров цифрового ритейла в России, арендовала 4500 кв.м складских помещений в логистическом центре класса А «Гориго» в Горелово. Брокер сделки — компания Knight Frank St. Petersburg.

По ее данным, DNS планировал улучшить условия и логистику, чтобы доставка товаров в магазины сети стала быстрее. Но при этом для арендатора было важно сохранить локацию склада, поскольку радикальная смена района привела бы к потере многих сотрудников. Оптимальным оказался складской комплекс «Гориго».

Российская компания DNS как дистрибьютор цифровой техники начинала развитие с Дальнего Востока, а сейчас превратилась в крупную сеть с представительствами во всех регионах.

«Сегодня дистрибьюторы — драйверы рынка складских помещений. Отрадно, что это отечественные компании, у которых есть хороший потенциал для роста», — говорит Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St. Petersburg.

Это уже вторая крупная сделка брокера в логистическом центре «Гориго» за последние два месяца. В мае российский производитель и дистрибьютор сантехнического оборудования арендовал 10 000 «квадратов» складских площадей (см. «НП», № 22/2015).

«Гориго» занимает 19 га на территории индустриального парка Greenstate на Волхонском шоссе. Он построен по схеме build-to-suit компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» (девелопер ИП) для финского фонда недвижимости Evli Property Investment. Объект сдан в эксплуатацию в конце 2008-го. Общая площадь «Гориго» — 91 000 кв.м, из которых 5000 «квадратов» занимают офисные помещения, остальное — склады.

По данным Михаила Тюнина, средняя ставка в складских комплексах класса А сейчас — 490–500 рублей за кв.м в месяц (включая операционные расходы).