НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

28 сентября, 05:51
9 ноября 2015 в 06:45

Пирамида для отеля

В будущем конгрессно-деловом центре «Тайм» на пр. Обуховской Обороны, 120 откроется гостиница Holiday Inn St. Petersburg – Proletarskaya. На днях подписан договор между девелопером и оператором. Объект обещают запустить в 2018-м.

В отеле площадью 35 000 кв.м предусмотрены 414 номеров (в том числе порядка 20 апартаментов), а также конференц-зал, рестораны, кафе и прочая инфраструктура. Это будет вторая гостиница InterContinental Hotels Group (IHG) под брендом Holiday Inn в Петербурге. Первая — микст из классического отеля Holiday Inn и апартаментов Staybridge Suites — работает на Московском пр., 97. Помимо этого IHG принадлежат два отеля под брендом Crowne Plaza (на Лиговском проспекте и в Пулково), а также Indigo на улице Чайковского. По словам Арона Либинсона, вице-президента по стратегическому развитию в России и СНГ IHG, компания не намерена вкладываться в проект, а будет лишь управлять гостиницей.

Кроме отеля в комплексе общей площадью 85 000 кв.м предусмотрены бизнес-центр (15 000 кв.м), конференц-зал на 2600 человек, фитнес-центр с бассейном, паркинг примерно на 500 мест и пр.

Участок размером 1,5 га недалеко от станции метро «Пролетарская» принадлежит фирме ПКФ «Пирамида-Д». Проект конгрессно-делового центра «Тайм» (изначально — «Триколор») был одобрен Советом по инвестициям в 2013-м. В сентябре этого года Комиссия по землепользованию и застройке отложила рассмотрение заявки собственника участка, который просил изменить предельно разрешенную высоту зданий с 40 до 100 метров. Возможно, заявка уже одобрена.

ООО «ПКФ «Пирамида-Д» на 90% принадлежит совладельцу АН «Адвекс-Санкт-Петербург» Вячеславу Белякову и на 10% — этому же агентству. Президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко подтвердил эти данные и заявил, что участок куплен несколько лет назад, но от других подробностей воздержался. На сайте инвестиционного портала Петербурга указано, что инвестиции в проект составят 4 млрд рублей, а инвестором числится ООО «Пирамида-Д». Похоже, компания будет привлекать соинвесторов.

По данным СМИ, изначально вкладывать деньги в проект конгресс-центра на проспекте Обуховской Обороны собиралась «Форус-групп», которая принадлежала старшей дочери мэра Москвы Анне Собяниной. Но весной этого года г-жа Собянина и ее партнеры вышли из бизнеса, и теперь 100% компании владеет некий Илья Клочков. Остается ли г-н Клочков в проекте, выяснить не удалось.

У «Адвекса» есть успешный девелоперский опыт: в 2006 году корпорация построила и сдала в эксплуатацию небольшой бизнес-центр класса В Cerean на пр. Пархоменко, 10 (Выборгский район), которым сама и управляет.