НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

27 мая, 19:00
2 ноября 2015 в 06:45

Торговый парк у трапа

На Пулковском шоссе заработали продуктовый дискаунтер «Оптоклуб Ряды» и флагманский кибермаркет «Юлмарт». Последний сдан в эксплуатацию на прошлой неделе, торжественное открытие намечено на 14 ноября. Это первые два объекта ритейл-парка «Мезоджи».

Пригородный центр исполнения заказов «Юлмарт» общей площадью 22 500 кв.м построен на участке 5 га на первой линии Пулковского шоссе, на прилегающей территории организована автостоянка на 400 мест. Затраты в 1,7 млрд рублей инвестор намерен окупить за семь лет. Это самый крупный центр интернет-ритейлора в Петербурге и первый, где внедрена полностью автоматизированная система складирования и распределения продукции. Центр совмещает функции магазина и логистического хаба, из которого товары доставляют в городские точки, а также в другие регионы. Здесь предлагают компьютерную и бытовую технику, детские товары, автозапчасти, одежду и обувь, парфюмерию, позднее обещают и ювелирные изделия. Ассортимент превысит 120 000 наименований.

Комплекс построен всего за полгода. «Это крупнейший проект, полностью реализованный за счет собственных ресурсов в рекордные для отрасли сроки. Мы четко следуем утвержденной стратегии развития логистической сети «Юлмарта». У центра на Пулковском нет аналогов на российском рынке интернет-торговли», — без лишней скромности утверждает директор по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» Евгений Иванченко.

Рядом на 5 га заработал ТК «Оптоклуб Ряды» компании «БигБокс», который введен в эксплуатацию на две недели раньше. Это второй объект продуктового дискаунтера в городе, первый — на Шафировском шоссе — открылся в сентябре (см. «НП»,  № 38 и 41/2015). Общая площадь здания — 14 000 кв.м, торгового зала — 10 000 «квадратов»; в ассортименте — около 4000 позиций, половина — непродовольственные; объем инвестиций — 1,2 млрд рублей.

«Юлмарт» планировал выкупить по соседству еще 5–7 га под собственный DIY площадью около 20 000 кв.м, который должен стать третьим объектом ритейл-парка «Мезоджи». Но, по словам г-на Иванченко, пока не удается договориться с собственниками земли.

В этом году «Юлмарт» собирается открыть 15 гипермаркетов в Центральной России, а затем выйти на Урал. Затраты на каждый проект — примерно 35 млн рублей.

А основатели «Оптоклуба Ряды» Дмитрий Костыгин и Август Мейер (акционеры компаний «Юлмарт», «Рив Гош», «Улыбка радуги») до 2018-го намерены запустить 21 ТК в двух столицах, потратив на это 21 млрд рублей.

Часть этих объектов войдет в состав «Мезоджи». До конца 2016-го инвесторы намерены открыть пять подобных ритейл-парков в Петербурге и Ленобласти (на Пискаревском и Шафировском проспектах, Софийской улице, Мурманском шоссе, в Новосаратовке) и один в подмосковных Мытищах. Самый крупный проект (общей площадью более 60 000 кв.м) будет реализован на Софийской улице.