НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

27 сентября, 23:14
12 октября 2015 в 05:40

Газовый сюрприз

Группа «Техноком», купившая два года назад расселенный дом на ул. Седова, 99, корп. 5, пытается через суд расторгнуть договор и взыскать с города убытки. Фирма не смогла приступить к сносу, поскольку в здании проходит газопроводная труба, а согласовать ее перенос никак не удается.

руппа «Техноком», купившая два года назад расселенный дом на ул. Седова, 99, корп. 5, пытается через суд расторгнуть договор и взыскать с города убытки. Фирма не смогла приступить к сносу, поскольку в здании проходит газопроводная труба, а согласовать ее перенос никак не удается.

Впрочем, первая инстанция оправдала Смольный: хотя организатор аукциона и не отразил в документах обременение, труба, проходящая по фасаду, была видна на всех фотографиях, и покупатель мог прикинуть риски.

Торги состоялись осенью 2013‑го. ЗАО «Промышленная группа «Техноком», до тех пор широко не известное на питерском рынке, приобрело четыре участка на улице Седова (совокупно — 3761 кв.м; см. «НП» № 39/2013). Фирма заплатила за них в общей сложности 82 млн рублей. Надел на Седова, 99 площадью 791 кв.м вместе с аварийной трехэтажкой достался ей за 16 млн. Компания должна была за полгода разобрать старый дом и за 42 месяца возвести на участке жилое здание.

По версии инвестора, для него стало неожиданностью, что по фасаду дома протянут газопровод. Компания обратилась в Фонд имущества и ГРО «ПетербургГаз» с просьбой посодействовать в переносе трубы. Согласования затянулись, при этом газовая компания не разрешила фирме даже огородить участок.

В этом году компания обратилась в арбитраж и потребовала расторгнуть договор с городом, а также взыскать 16 млн рублей за объект и еще 5,7 млн убытков. В первой инстанции она проиграла. Служители Фемиды констатировали, что возможности для реализации проекта еще не исчерпаны, а все случившееся — предпринимательские риски. Инвестор подаст апелляцию.

По другим участкам конфликтов пока нет.