НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 03:23
5 октября 2015 в 01:20

Складской самострой

Резидент промзоны «Соржа-Старая» пытается через суд узаконить складской комплекс площадью почти 16 000 кв.м, построенный без разрешения. Арбитраж назначил экспертизу.

yle="text-align: justify;">Резидент промзоны «Соржа-Старая» пытается через суд узаконить складской комплекс площадью почти 16 000 кв.м, построенный без разрешения. Арбитраж назначил экспертизу.

Случай не уникальный, но и не рядовой. С изменением законодательства и арбитражной практики легализовать самострой через суд стало гораздо сложнее, и число подобных дел резко сократилось. А столь крупные самовольные постройки и раньше встречались не часто.

В суд обратилось ООО «Терминал» (логистическая фирма создана в 2006‑м, офис расположен на наб. Обводного канала, 96). Компания приобрела участок № 7 на Первом проспекте в промзоне «Соржа-Старая» (недалеко от КАД и Колтушского шоссе) и самовольно возвела на нем большой логистический комплекс. Теперь она требует в арбитраже признать право собственности на готовый объект: мол, построен он по ГОСтам и СНиПам, назначению участка не противоречит, безопасности граждан не угрожает. «НП» пока не удалось выяснить, что помешало фирме получить разрешение в обычном порядке. Директор управляющей компании ЗАО «Соржа» Ольга Белоус комментировать конфликт отказалась. Подчеркнем, что несколько лет назад Верховный суд пояснил: чтобы признать права на самовольно построенный объект, нужно доказать, что инвестор пытался получить разрешение, но не смог по объективным причинам.

Для начала арбитраж распорядился назначить экспертизу, чтобы снять вопросы о безопасности склада. Дело приостановлено.

Хотя этот случай и нетривиальный, но это еще «цветочки» по сравнению с попыткой фирмы «ФБ-Сестрорецк» признать право собственности на многоквартирный дом «Водолей‑2» (12 360 кв.м) как на самовольную постройку (см. «НП», № 26/2015). Следующее заседание по этому спору — 14 октября.