НАШ ЦИТАТНИК: «Исторический центр – заповедная зона Петербурга, где столетиями живут многие поколения. А мы имеем дело со строительными хищниками, которые относятся к жителям, как к грязи на строительных сапогах...» Вячеслав Макаров

24 сентября, 10:11

«Стерх» разрастается

30 апреля в 07:35
807

«Стерх» разрастается

Корпорация «Стерх» возведёт четвёртую очередь складского комплекса в Парголово. На днях ООО «Осиновая Роща» получило разрешение на строительство склада площадью около 60 000 «квадратов».

Корпорация «Стерх» возведёт четвёртую очередь складского комплекса в Парголово. На днях ООО «Осиновая Роща» получило разрешение на строительство склада площадью около 60 000 «квадратов».

Участок размером 17,8 га находится между железной дорогой и Подгорной улицей, с севера ограничен КАД, юго-восточная часть примыкает к существующим корпусам логопарка «Осиновая Роща». Кадастровая стоимость участка – 202 315 343 рубля. Строительный адрес: посёлок Парголово, Пригородный, участки 33 и 34.

По данным Службы госстройнадзора, на этой территории предусмотрено строительство четвёртой очереди логопарка. В её составе появится склад №5 общей площадью 56 033 кв.м, а также здание службы эксплуатации, два КПП, насосная, котельная и пр.

Объект предстоит возвести за полтора года, разрешение на строительство действует до конца декабря 2021-го.

В марте 2019 года в составе логопарка девелопер сдал в эксплуатацию складской комплекс класса А (№4) площадью 38 000 кв.м. Его целиком арендовала сеть алкомаркетов «Красное&Белое». Сделка стала крупнейшей на складском рынке Петербурга за 2018 год.

Складской сегмент меньше остальных секторов рынка недвижимости пострадал от пандемии. По итогам первого квартала общий объём качественной складской недвижимости (классов А и В) в Петербурге составил 3,1 млн кв.м (данные компании Colliers International).

Вакантными оставались порядка 95 000 «квадратов», или 3,1%.

За этот период сдано в аренду 49 400 кв.м, в первом квартале 2019-го показатели были скромнее – 38 300 «квадратов». Крупнейшей сделкой стала аренда компанией Ozon 29 000 кв.м в строящемся комплексе «Марвел-Логистика» на территории «PNK Парк Софийская КАД».

Ставки по итогам квартала выросли в классе А на 3% (до 4450 руб./кв.м), в классе В – на 9% (до 3650 руб./кв.м).

NSP ДОСЬЕ
Логопарк «Осиновая Роща» общей площадью 60 га расположен в посёлке Парголово. В его состав входят три складских комплекса (в том числе низкотемпературный и универсальный), один таможенный комплекс, контейнерный терминал и бизнес-центр. Общая площадь комплекса (с учётом нового здания) достигла 188 000 кв.м, из которых 30 000 кв.м – офисы. Девелопером проекта выступает УК «Корпорация «Стерх», которая также занимается таможенным оформлением и предоставляет транспортно-экспедиторские услуги.