НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

7 октября, 12:04
21 сентября 2015 в 09:40

«Элис» пилят — щепки летят

Из-за корпоративного конфликта в компании «Элис» возникла угроза ареста счетов фирмы «Спектр», которая возводит ЖК Leningrad на пр. Мориса Тореза, 118 а. Покупателей призывают не волноваться: фактических претензий к застройщику нет, вскоре казус разрешится.

yle="text-align: justify;">Из-за корпоративного конфликта в компании «Элис» возникла угроза ареста счетов фирмы «Спектр», которая возводит ЖК Leningrad на пр. Мориса Тореза, 118 а. Покупателей призывают не волноваться: фактических претензий к застройщику нет, вскоре казус разрешится.

В конце августа арбитражный суд постановил наложить арест на средства ООО «Строительная компания «Спектр» (входит в состав «Лидер Групп») в размере 149,9 млн рублей. Обеспечительные меры приняты по иску ООО «Культурно-деловой центр на Поклонной горе» (КДЦ). Эта фирма просит рассчитаться с ней за участок 2,8 га под ЖК, проданный в апреле. КДЦ, выступавший продавцом, — структура корпорации «Элис». Она приобрела надел в 2007‑м и планировала самостоятельно его застраивать.

Не получилось, а пятно оказалось в залоге у Сбербанка. В этом году «Элис» с согласия банка решила продать надел — вместе со многими другими активами (мы писали о финансовых проблемах фирмы — см. «НП» № 3/2015). «Спектр» его купил, «Сбер» получил свою часть денег, а с продавцом был согласован порядок расчета. Но летом в корпорации «Элис» обострился конфликт: ее основатели Вадим Штерцер и Андрей Брындиков делят бизнес, в том числе — контроль над КДЦ.

Прошло несколько сделок по переуступке прав требования к фирме «Спектр». Конфликтующие стороны обменялись множеством исков и выясняют, кому же в итоге должна достаться плата за участок (полномочия КДЦ оспаривает фирма «Волна»).

«Мы оказались крайними в этой ситуации, хотя не отказывались исполнять свои обязательства, — комментирует Александр Рассудов, председатель совета директоров «Лидер Групп». — Почему был наложен арест именно на такую сумму, абсолютно неясно. Но сейчас некоторые вопросы уже сняты. Я лично встречался и с Вадимом Штерцером, и с Андреем Брындиковым. Обеспечительные меры были приняты еще до этой встречи. Теперь ни одна из конфликтующих сторон не будет добиваться фактического выполнения решения суда. Никто не сомневается в нашей платежеспособности и не ставит под сомнение законность сделки. Все было чисто и прозрачно, главное — понять, кому мы должны заплатить. Мы уже подали ходатайство об отмене обеспечительных мер. Для покупателей никакой угрозы нет. Стройка идет. Первые договоры прошли регистрацию».

Объект позиционируется как жилье бизнес-класса. Общая площадь комплекса — около 105 000 кв. м. 26‑этажный дом рассчитан на 923 квартиры (64 000 кв.м), около 4300 кв.м коммерческих площадей и подземный паркинг на 450 автомобилей. Объем инвестиций — 2,6 млрд рублей.

Проект не предусматривает студий, но есть все остальные варианты, в том числе четырехкомнатные размером до 145 кв. м. Завершить стройку планируют в 2019 году.