НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 23:32
14 сентября 2015 в 05:40

Salut и немцы

Суд кассации оправдал застройщика комплекса апартаментов SALUT!, который ранее оказался в стадии банкротства. Скандал возник из-за другого проекта ООО «ИК «Пулковская», которое задолжало своему подрядчику около 4 млн евро.

trong>Суд кассации оправдал застройщика комплекса апартаментов SALUT!, который ранее оказался в стадии банкротства. Скандал возник из-за другого проекта ООО «ИК «Пулковская», которое задолжало своему подрядчику около 4 млн евро.

Еще весной в отношении ИК «Пулковская» открыли процедуру наблюдения. Однако фирма смогла оспорить вердикт: дескать, она погашала долги по согласованному графику, но 12 млн рублей просто зависли на счетах приставов.

«НП» описывала предысторию конфликта в № 17/2014. ООО «ИК «Пулковская» подконтрольно Евгению Войтенкову, совладельцу автодилерской сети «Олимп-Групп». Ему принадлежит обширная территория в районе Пулковского шоссе. В частности, на пятне 5,5 га (на пересечении Дунайского и Витебского проспектов) фирма собиралась разместить автосалоны Porshe и Mercedes. Спроектировать здания поручили обществу «ХОХТИФ Девелопмент Руссланд» («дочка» европейской группы Hochtief). По ходу работ возник конфликт. По версии заказчика, исполнитель без согласования предусмотрел на пятне единый комплекс вместо отдельно стоящих зданий, а это не устроило ни Porshe, ни Mercedes.

Подрядчик обещал внести изменения в проект на этапе госэкспертизы, но не сделал этого. В итоге «Пулковская» отказалась оплачивать счета Hochtief. У оппонентов своя версия: дескать, заказчик решил изменить проект уже после того, как договор был исполнен.

Спор был рассмотрен в Третейском суде Стогкольма, который вынес решение в пользу подрядчика. В 2013-м питерский арбитраж выдал исполнительные листы на сумму свыше 260 млн рублей. Единственное, чего добилась фирма «Пулковская», — это рассрочки платежей до конца 2016 года. Но когда завис очередной транш на 11,9 млн рублей, Hochtief подал иск о банкротстве.

Возникали серьезные риски для покупателей апартаментов в комплексе SALUT!. Фирма «Пулковская» выступает застройщиком участка (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта). Инвестор — ООО «Союз Инвест Девелопмент». Комплекс SALUT! — это шесть корпусов с апартаментами, паркинг и бизнес-центр. Уже завершены первые два корпуса (всего на 600 апартаментов). Сейчас достраивают третий (588 апартаментов). В этом году получено разрешение на возведение третьей очереди (три одинаковых 22-этажных здания).

Если бы дело дошло до банкротства, последствия для этого проекта могли быть непредсказуемые. Однако на днях суд кассации признал, что первая инстанция поторопилась открыть наблюдение. Фирма вовремя перевела необходимую сумму, но деньги зависли из-за уголовного дела, которое было возбуждено в рамках все того же конфликта между «Пулковской» и Hochtief. Подробности дела «НП» пока не известны.

Не исключено, что нынешний вердикт — еще не точка в споре. Впрочем, представители инвестора советуют не сгущать краски. «Мы не сомневались, что ситуация решится в пользу застройщика. О банкротстве всерьез никто не думал, и покупателям не о чем волноваться», — заявляет Илья Ядров, директор по развитию компании «Союз Инвест Девелопмент».