НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

7 октября, 13:53
31 августа 2015 в 01:20

«Елисею» припомнили детей

Арбитраж разрешил выкупить участок 6000 кв.м под магазином на ул. Авиаконструкторов, 8, хотя в КИО считают, что владелец объекта не выполнил обязательств перед городом и незаконно оформил магазин в собственность.

yle="text-align: justify;">Арбитраж разрешил выкупить участок 6000 кв.м под магазином на ул. Авиаконструкторов, 8, хотя в КИО считают, что владелец объекта не выполнил обязательств перед городом и незаконно оформил магазин в собственность.

Фирма «Елисей на Авиаконструкторов» арендовала надел в 2009‑м. По условиям договора она должна была разработать проект планировки территории, получить разрешительные документы и построить магазин пешеходной доступности. Компания обошлась без разработки ППТ. С получением разрешения на строительство проблем не возникло. В 2014‑м, введя объект в эксплуатацию, компания оперативно оформила право собственности на здание 3530 кв.м, а затем подала в КИО заявку на выкуп участка. Комитет отказал, сославшись на то, что фирма не исполнила всех обязательств по инвестдоговору. Тогда инвестор пошел в суд и к настоящему времени одержал победу в двух инстанциях. Чиновники заявляли: мол, комитет решает вопрос с подачей встречного иска — о признании незаконной регистрации прав на здание. Однако это не помогло. Регистрация не оспорена, а значит, нет оснований отказывать и в выкупе участка. Суд предписал заключить договор по цене 9,2 млн рублей (25% от кадастровой стоимости).

Не исключено, что истинная причина недовольства властей вовсе не в забытом ППТ. Просто эта фирма связана с другим небезызвестным юрлицом — ООО «Елисей на Науки», с которым у города тлеет более резонансный конфликт. Эта фирма через суд добилась права строить магазин на месте детской площадки в Калининском районе (см. «НП», № 31/2015).