НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 06:16
17 августа 2015 в 09:40

Клерки проскочили под шлагбаум

Жители элитного дома на ул. Восстания, 6А воюют с владельцами бизнес-центров, расположенных по соседству (Невский пр., 104–108, лит. Б; ул. Маяковского, 3Б). Граждане закрыли въезд на домовую территорию, однако соседи доказали в суде, что проезд через арку дома — единственный способ добраться до коммерческих объектов.

yle="text-align: justify;">Жители элитного дома на ул. Восстания, 6А воюют с владельцами бизнес-центров, расположенных по соседству (Невский пр., 104–108, лит. Б; ул. Маяковского, 3Б). Граждане закрыли въезд на домовую территорию, однако соседи доказали в суде, что проезд через арку дома — единственный способ добраться до коммерческих объектов.

Недавно вторая инстанция арбитража признала, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) законно наложил сервитут на придомовой участок. Жилтоварищи должны демонтировать шлагбаум.

Десятиэтажный дом под названием «Новый Колизей» был построен в 2004-м компанией «Топ-металл». Из-за острой проблемы с парковкой застройщик даже попросил предоставить под стоянку часть территории близлежащих школ.

В 2005-м ТСЖ, созданное на объекте, сформировало придомовой участок площадью 1573 кв.м и перегородило въезд на внутреннюю территорию для посторонних. Однако это возмутило инвесторов, которые затеяли реконструкцию нескольких соседних зданий. Например, фирма «ТСТ» приспособила под коммерцию дворовый флигель дома, который учтен по адресу: Невский пр., 104, лит. Б. В 2012-м, завершая работы, она попросила город наложить сервитут на участок жилтоварищей и обеспечить беспрепятственный проезд. При этом фирма заручилась поддержкой владельцев некоторых соседних зданий. После долгого изучения вопроса КЗРиЗ в 2014-м внес коррективы в кадастровые документы. Жилтоварищи возмутились и подали иск в арбитраж. Причем в первой инстанции они добились успеха. Суд тогда решил, что КЗРиЗ превысил полномочия. Однако вторая инстанция иначе взглянула на проблему. В частности, суд приобщил к делу заключение архитектурной мастерской Домащенко В. Н., из которого следует, что арка дома 6а по улице Маяковского является единственным проездом к флигелям домов 104, 106 и 108 по Невскому проспекту и к дворовому фасаду бизнес-центра на ул. Маяковского, 3Б.

Теперь ТСЖ «Новый Колизей» будет подавать кассационную жалобу.

Заметим, что сейчас компания «ТСТ» (руководитель — Николай Зубарев) реконструирует флигель дома 102 по Невскому. КГИОП согласовал снос старого здания при условии, что оно будет воссоздано. Фирма планирует завершить работы в следующем году. Здесь также появится офисный центр.