НАШ ЦИТАТНИК: «Если здание находится в центре города, сейчас этого по факту достаточно, чтобы причислить его к лику «градостроительных святынь». Однако отнесение всех домов к историческим исключительно по году постройки абсурдно…» Дмитрий Некрестьянов

17 мая, 01:03
17 августа 2015 в 13:40

Дворцовое транжирство

Город решил разобраться с территорией вокруг Ледового дворца на пр. Пятилеток. По бумагам ОАО «Дворец спорта» занимает десятки гектаров, часть которых либо не использует, либо использует неэффективно. Недавно суд изъял у общества участок (1,1 га) с недостроенным детсадом на наб. р. Оккервиль, 2.

yle="text-align: justify;">Город решил разобраться с территорией вокруг Ледового дворца на пр. Пятилеток. По бумагам ОАО «Дворец спорта» занимает десятки гектаров, часть которых либо не использует, либо использует неэффективно. Недавно суд изъял у общества участок (1,1 га) с недостроенным детсадом на наб. р. Оккервиль, 2.

Эту территорию дворцу предоставили под административные нужды на время Чемпионата мира по хоккею, который прошел в Петербурге аж в 2000-м. Долгие годы участок был обнесен забором (хотя возле Ледового дворца остро не хватает тех же парковочных мест). Недавно суд распорядился изъять его и взыскать с компании долги за пользование. Теперь Смольный хочет разобраться с другими активами этого землепользователя.

Напомним, ОАО «Дворец спорта» создавали ради глобальной спортивной стройки (100% акций принадлежит городу). В 1998-м ему передали в аренду до 2047 года свыше 35 га в квартале 21-В севернее улицы Новоселов. Сам спорткомплекс занял участок 4,4 га на пр. Пятилеток, 1. Другую часть надела (тоже около 4 га прямо за станцией метро «Проспект Большевиков») передали под жилую и торговую застройку. Здесь «Петротрест» возвел высотку, которую позиционировали как первый в городе небоскреб.

Севернее реки Оккервиль дворцу досталось почти 24 га бывшей «яблоновской свалки». Тут разрешалось строить спортивные объекты. Но за долгие годы к освоению этой площадки никто так и не приступил. Разве что вдоль Российского проспекта обустроили небольшую парковку. В дальнейшем пятно разделили на два — 17 и 7 га.

Большую часть отнесли к зонам зеленых насаждений (сейчас это Яблоновский сад). А в 2013-м КУГИ изъял у дворца меньший надел (7 га), который примыкает к зеленой зоне с востока. Затем участок передали хоккейному клубу СКА для строительства его собственной ледовой арены.

В прошлом году КУГИ решил вплотную заняться земельной неразберихой возле Ледового. Во-первых, с общества решили взыскать накопленные долги по аренде участков. Поначалу КУГИ заявил иск на астрономическую сумму 1,3 млрд рублей. Суд умерил его аппетиты, признав, что часть территории по факту выбыла из владения общества. Арбитраж признал долг в размере 120 млн рублей (с учетом неустойки); дело продолжается в вышестоящих инстанциях.

В 2014-м КУГИ также вспомнил о незавершенном детсаде с участком 1,1 га (вдоль реки Оккервиль с запада от Ледового дворца). Готовый каркас простаивал много лет. В 1998-м Комитет по строительству передал функции заказчика ОАО «Дворец спорта». Компания вызвалась завершить стройку до конца 2000 года, а согласно одному из пунктов договора могла использовать объект под временные административно-бытовые нужды, пока строится сам Ледовый дворец. Теперь суд распорядился изъять недострой. Дальнейшая судьба надела пока не ясна. КИО лишь обещает «вовлечь участок в оборот».

В комитете уточняют, что на данный момент в аренде у общества остаются еще три надела общей площадью более 260 000 кв.м (включая участок под дворцом). Например, по документам дворец по-прежнему арендует свыше 4 га на пр. Пятилеток, 2, где построена упомянутая жилая высотка с торговым центром. Только сейчас КИО занялся разделом этого пятна, свободную часть которого тоже планируют пустить в оборот.