НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

19 апреля, 04:45

Коттеджный поселок для Катара

10 февраля 2014 в 05:00

Катарский суверенный фонд (QIA) хочет купить коттеджный поселок «Покровские холмы» в Подмосковье. Об этом изданию «Ведомости» рассказали консультанты, участвующие в сделке.

trong>Катарский суверенный фонд (QIA) хочет купить коттеджный поселок «Покровские холмы» в Подмосковье. Об этом изданию «Ведомости» рассказали консультанты, участвующие в сделке.

Поселок построен еще в 2002‑м специально для иностранцев, приезжающих работать в Россию. Он находится рядом с Химкинским водохранилищем и парком Покровское-Глебово. На участке 9,2 га возведено 207 таун-хаузов. Их арендуют сотрудники посольств США, Великобритании, Канады, топ-менеджеры крупных компаний (Nestle, Shell, Procter & Gamble, Philips, Samsung, IKEA, BAT и пр.). В составе инфраструктуры: англо-американская школа, медицинский центр, искусственный водоем, детский сад с игровой площадкой и торговый комплекс.

Проект оказался настолько удачным и привлекательным для инвесторов, что он то и дело меняет хозяев. В 2006‑м «Покровские холмы» приобрели AIG Global Real Estate и Deutsche Bank, которые спустя два года перепродали его группе фондов Whitehall под управлением Goldman Sachs. Сумма сделки тогда оценивалась в $300 млн. Управляет поселком Hines Emerging Markets Fund. В начале этого года стало известно, что QIA ведет переговоры с Whitehall о покупке подмосковного актива. По оценке управляющего партнера компании Colliers International Николая Казанского, сегодня он может стоить $380–400 млн.