НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

22 октября, 00:17

Недетский дом

10 февраля 2014 в 05:00
3 056

Недетский дом

На аукцион выставлено здание с участком на 10-й Советской ул., 8А. По проекту собственника здесь можно построить жилой дом бизнес-класса. Стартовая цена — 100 млн рублей.

Площадь здания — около 500 кв.м, участка — примерно 1600 «квадратов». Когда-то здесь располагался детский сад Смольнинского района. Он давно не работает; дом, закрытый сеткой, пустует и разрушается. Исторической ценности объект не представляет и под охраной КГИОП не находится.

Участок относится к зоне средне- и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки. Первоначально владелец планировал построить здесь бизнес-центр, но позже концепция изменилась. В 2010‑м КГА выдал градплан, по которому на участке можно возвести шестиэтажный дом площадью около 5400 «квадратов» (жилая — 2865) с паркингом на 24 машины. По оценке собственника, локация позволяет позиционировать будущий объект, как минимум, в сегменте бизнес-класса.

Участок находится недалеко от квартала «Невская Ратуша», что, по мнению продавца, существенно повышает его привлекательность. Первые здания общественно-делового комплекса, в который должны переехать 21 комитет и ведомство Смольного, введены в эксплуатацию в прошлом году, окончательно его сдадут в 2016‑м.

На близлежащей территории есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, фитнес-клуб и предприятия общественного питания. В шаговой доступности — Таврический сад и Смольный собор.

Торги проводит Российский аукционный дом по поручению частного собственника — предположительно ООО «Флекам», связанного с компанией «Рикэл».

Аукцион назначен на 27 марта. Шаг торгов — 1 млн рублей.