Виды на урожай
Аналитики фиксируют рекордные результаты трех кварталов 2017-го по выдаче ипотеки и улучшают годовой прогноз. Текущий год для рынка окажется лучше 2014-го.
За сентябрь, по данным Объединенного кредитного бюро, в России выдано 79 310 ипотечных кредитов на общую сумму более 148,8 млрд рублей – на 37% больше, чем годом ранее по объему и на 25% – по количеству. За весь третий квартал объем ипотеки составил 430,29 млрд рублей (+40% к прошлому году), количество предоставленных жилищных займов – 231 860 (+29%).
Правда, по данным Центробанка, за январь – сентябрь количество кредитов увеличилось к тому же периоду 2016 года только на 25%. «В целом за девять месяцев банки предоставили 700 600 ИЖК на сумму 1,3 триллиона рублей», – отмечают в пресс-службе регулятора.
Средневзвешенная ставка в сентябре предсказуемо опустилась до 10,05% после волны снижений, предпринятых банками в конце лета. При этом в Северо-Западном, Приволжском и Дальневосточном федеральных округах ипотечные сделки заключались по ставкам, не превышающим 9,97%. Накопленный российскими банками к 1 октября 2017 года ипотечный портфель, по данным ЦБ, достиг 4,9 трлн рублей.
Все это заставляет экспертов улучшать прогнозы относительно итогов 2017 года. Ранее предполагалось, что они будут примерно соответствовать результатам 2014-го, когда был выдан 1 млн жилищных кредитов на сумму 1,77 трлн рублей. Теперь в Агентстве ипотечного жилищного кредитования считают, что этот рекорд будет перекрыт. А руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ Андрей Осипов на днях предположил, что выдача ипотеки в этом году достигнет 2 трлн рублей, а в 2018-м – 2,5 трлн рублей.