НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 13:40

Выпивка в рабочей обстановке

20 февраля 2019 в 10:02

На Кирочной улице, 6 завтра открывается первый коворкинг-бар «Коллеги». Это флагманское заведение будущей сети. Инвесторы вложили в запуск точки 10,5 млн рублей.

На Кирочной улице, 6 завтра открывается первый коворкинг-бар «Коллеги». Это флагманское заведение будущей сети. Инвесторы вложили в запуск точки 10,5 млн рублей.

Техническое открытие нового формата коворкинга состоялось на прошлой неделе. Он занимает 210 «квадратов», из которых 170 кв.м – это рабочая зона и 40 метров – кафе, где можно подкрепиться и даже выпить. Например, помимо кофе, будет довольно большой выбор вин (30 позиций), а также крафтовое пиво, в том числе в бутылках. Новое рабочее пространство может привлечь сразу три категории клиентов: любителей кофе, вина и крафта.

«Основные тренды современности – это работа, кофе и вино. Вряд ли днём наши гости будут пить вино, хотя такая возможность, конечно, будет. Вечером мы точно будем превращаться в демократичный винный бар, а днём – всё-таки больше в коворкинг. В качестве целевой аудитории мы видим современного человека, которому уже не надо работать в офисе, однако он ещё не готов работать дома и хочет приятного общения по интересам», – пояснил «Деловому Петербургу» совладелец «Коллег» Пётр Коротченко.

Затраты на первый коворкинг-бар «Коллеги» предприниматели планируют вернуть за два года, а в будущем рассчитывают выйти на оборот 1,5 млн рублей в месяц. По их прогнозам, примерно 60% аудитории составят постоянные посетители, которые купят базовый абонемент (в среднем – 9000 рублей в месяц за рабочее место). Рабочая зона вмещает 32 человека. При желании можно закрепить за собой любимое место, но за дополнительные деньги; есть две переговорные. Можно арендовать место на час (за 200 рублей) или на день (900 рублей).

Проект запустили на собственные средства. У Петра Коротченко работает собственная винотека Winebrothers, а его бизнес-партнёр Андрей Беляев занимался продуктами для HoReCa и экспортом кофе и чая.

В ближайшие два года компания планирует открыть ещё десять коворкинг-баров.

В Петербурге функционируют около 40 коворкингов («Ясная поляна», «Практик», «ОхтаLab», Work Smart, Colab и др.). Компания «Бекар» переделала в коворкинг один офисный этаж в своём бизнес-центре, а также отвела под зону коворкинга 1000 кв.м в строящемся апарт-отеле We&I на Большом Сампсониевском проспекте; RBI собирается отдать под коворкинг часть здания бывшего Левашовского хлебозавода в элитном ЖК Futurist; есть небольшие коворкинги на Невском проспекте, где «якорями» выступают подразделения крупных строительных компаний.   

По данным Colliers International, площадь всех петербургских коворкингов в 2018 году составляла около 18 000 кв.м. Более 55% из них открыты в 2016–2018 годах.

NSP досье
По данным Emergent Research, к 2022 году в коворкингах по всему миру будет работать уже 5 млн человек. Есть заведения только для женщин (The Wing, Radiant Workspaces), для представителей творческих профессий (The Ruby, Paragraph), для адвокатов (Law Firm Suites), для инициаторов стартапов и так далее. Их посетители ценят не только хороший интернет, но и людей, которые работают бок о бок с ними: коворкинги создают офлайновые сообщества по интересам.