«Тареал» выкрутился
Компания «Тареал», девелопер и застройщик ЖК «Ванино», возобновила строительные работы на площадке.
Малоэтажный жилой район «Ванино» строится в Ломоносовском районе. Всего здесь будет 99 сити-вилл и 145 коттеджей. Весной этого года введена в эксплуатацию I очередь проекта. Первая и вторая очереди распроданы полностью, в третьей реализовано 25% квартир. Весь комплекс будет завершен в 2019-м. Договоры долевого участия оформляются по 214-ФЗ, реализацией квартир занимается «Петербургская Недвижимость».
Компания допустила задержку по договорам (изначально первую очередь планировали сдать в конце 2013-го). По сведениям «НП», основная причина — проволочки, допущенные муниципальными чиновниками при согласовании сетей. Большинство дольщиков пошли на компромисс (подписали допсоглашения, по которым просрочка отчасти компенсируется бесплатной отделкой, мебелью и пр.). Некоторые решили выйти из проекта и сейчас судятся с застройщиком. Конфликтная ситуация, к тому же случившаяся на фоне общего спада, конечно, не способствовала росту продаж. Затем, как известно, начались приключения со страхованием ДДУ. Предъявил претензии к застройщику областной Комитет госстройнадзора…
На днях представители «Тареала» сообщили «НП»: заключен договор с ООО «Региональная страховая компания» (РИНКО), регистрация договоров возобновилась. Кроме того, застройщику удалось привлечь проектное финансирование, это позволит зимой 2016-го начать активное строительство домов второй очереди. Комитет госстройнадзора проиграл в суде и снял претензии. Составлен новый план строительных работ: четыре дома сдают в июне 2016-го, еще четыре — в сентябре. Что немаловажно, продолжается сотрудничество «Тареала» со Сбербанком.
«НП» Мнение
В релизе от «Тареала» говорится: «Средства участников долевого строительства защищаются путем судебных и экономических действий. Это позволяет сохранить деньги дольщиков и направить их на строительные работы, а не на выплату пеней заинтересованным нелояльным клиентам». В общем, такой стратегии придерживаются многие строительные фирмы, по тем или иным причинам допустившие просрочки. Мало кто говорит об этом открыто.