Жильё на букву «А»

Холдинг AAG открывает продажи квартир в ЖК Alter на Магнитогорской ул., 11. Цены – от 170 000 до 239 600 рублей за «квадрат». До конца года девелопер планирует вывести на рынок ещё три проекта. 

Участок 0,76 га у излучины реки Охты – это небольшая часть территории бывшего завода «Красное знамя», основную часть которой застраивает Bonava (ЖК «Магнифика»). Здесь возведут три 12-этажных здания, объединённых стилобатом, в котором появится торговая галерея. Общая площадь комплекса – 30 000 кв.м, жилая – свыше 15 000. В нём запроектированы 220 квартир размерами от 34 до 149 «квадратов».

Бронирование квартир ЖК бизнес-класса Alter на Магнитогорской ул., 11 началось в марте. На днях стартуют официальные продажи, разброс цен – от 7,2 млн до 35,7 млн рублей (от 170 000 до 239 600 рублей за кв.м).

В этом же районе девелопер готовит к выводу на рынок и ЖК Atlas (на фото). Территория размером 3,9 га находится по соседству со штаб-квартирой банка «Санкт-Петербург». Здесь располагались бывшие корпуса НПП «Буревестник» (входил в Группу «Алроса»). Участок с постройками осенью 2018-го купило ООО «Галактика» на торгах Российского аукционного дома за 1,573 млрд рублей. Затем актив перешёл к АО «Специализированный застройщик «М68». Единственный учредитель общества – Михаил Ковальчук, владелец адвокатского бюро «Ковальчук и партнёры». Весной 2019-го стало известно, что новый собственник будет застраивать территорию совместно с компанией AAG. Тогда же начали сносить заводские корпуса.

В январе 2020-го компания получила разрешение на строительство. На участке запланировано порядка 120 000 кв.м новых площадей в восьми корпусах ЖК Atlas. Общая жилая площадь превысит 62 000 кв.м, более 5000 «квадратов» отведут под коммерцию и сервис, в подземном паркинге предусмотрено 490 машино-мест, а также велопарковки. В отдельном здании (более 3500 кв.м) появится детский сад на 140 малышей. Проект разработан архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Комплекс должны сдать в эксплуатацию в конце 2022 года, разрешение на строительство действует до января 2024-го. Затраты на реализацию проекта превысят 8,7 млрд рублей.

Цены на жильё в этом проекте варьируются от 133 000 до 177 000 рублей за «квадрат».

Третий проект – элитный ЖК «Бомонд» на 12-й линии В.О., 41–43. Застройщик, правда, переименовал его в ЖК Amore. В связи с ребрендингом названия всех новых проектов будут начинаться на букву «А», заявил Александр Завьялов, гендиректор холдинга AAG. «Мы хотели вывести объект раньше, но Смольный долго согласовывает документы, да и ковидная история повлияла. Надеюсь, выйдем на рынок в июне», – говорит г-н Завьялов.

На Васильевском запланирован комплекс общей площадью 20 000 кв.м, 15 000 «квадратов» – жильё, 5000 кв.м – небольшая гостиница. На смежном участке находится деревянный особняк Э.Э. Бремме, один из двух сохранившихся на острове деревянных памятников. AAG обещает за свой счёт реконструировать объект, полностью разобрав его, а потом заново собрав по брёвнышку.

Четвёртый проект, намеченный к запуску в этом году, находится на Малоохтинском пр., 8, у пересечения с ул. Помяловского. Надел 0,37 га принадлежит ООО «Доломит», единственный учредитель – Марина Трофимова. Здесь запланирован ЖК П-образной формы, высотой девять этажей. «Это небольшой проект премиум-класса, с видовыми квартирами, выходящими на Неву. Там будет очень интересная архитектура, которую мы с архитектором Степаном Липгартом сейчас дорабатываем, к середине лета собираемся получить согласование проекта. К концу года планируем начать продажи», – пояснил Александр Завьялов.