Осеннее наступление продолжается
В ноябре средние цены на квартиры в новостройках региона выросли
на 1,3% — до 93 951 рубля за «квадрат».
За три осенних месяца прирост составил 5,5%. Прошлогодний уровень превышен на 2,1%.
Ощутимо подорожало возводимое жилье в центре города. А вот в области цены снизились
Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м
Отставание уровня цен на первичном рынке от стоимости типовой «вторички» в ноябре уменьшилось до 7%.
В ценовом рейтинге районов
Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. На спальных территориях впереди Красногвардейский, Московский, Фрунзенский и Калининский, где строящийся «квадрат» ценится дороже 100 000 рублей. (Для домов с близким сроком сдачи эта планка преодолена также в Невском районе.) На окраинах будущее жилье дороже в Московском районе (Пулково) и Красносельском (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя). Самый доступный ценник — в Выборгском районе (дальнее Парголово). В пригородной зоне вне конкуренции Курортный район, отстают Колпинский и Петродворцовый.
Количество рекламируемых домов в ноябре уменьшилось на 8,4%, а за год на 6,6%. Особенно заметно снижение предложения объектов в области
Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.
Вклад городских квартир в структуру предложения региона за год увеличился с 51 до 62%, пригородных — с 7 до 9%, а областных уменьшился с 42 до 29%