Высокочастотный девелопмент

Объект находится во дворах Московского проспекта, в квартале, ограниченном Московским пр., наб. Обводного канала, Заозёрной и Смоленской улицами. До станции метро «Фрунзенская» – 200 метров. По соседству Группа RBI возвела ЖК Time.

Здесь расположено имущество АО «Всероссийский НИИ токов высокой частоты имени В.П. Вологдина» («ВНИИТВЧ»). Это восемь одно-двухэтажных корпусов (включая и дореволюционные) на участке размером 0,89 га. Имущество принадлежало корпорации «Ростех», которая первый раз пыталась продать активы летом 2017-го по начальной цене свыше 189 млн рублей. Но покупатель нашёлся только в январе 2020-го, им стала компания «Новый век», связанная с «Евроинвестом» миллиардера Андрея Березина. Надел обошёлся ей в 202 млн рублей. Участок относится к зоне общественно-деловой застройки, Генплан допускает здесь строительство жилья, апартаментов, коммерческих объектов и пр.

На днях КГИОП одобрил эскизный проект многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Проект дома разработала архитектурная мастерская Liphart Architects Степана Липгарта. Комитет разрешил снести пять исторических зданий (литеры Б, З, К, Л, М), «аварийность которых подтверждена техническими заключениями, входящими в состав проекта», а также демонтировать три неисторических дома (литеры Д, С, А). Кстати, здания уже начали сносить. На их месте возведут жилой комплекс из двух корпусов: 9-этажный двухсекционный и трёхсекционная десятиэтажка со встроенным двухуровневым детским садиком.

По соседству с наделом «Евроинвеста» находится ЖК Time, построенный компанией «Северный город» (входит в Группу RBI). Поблизости этот же застройщик возводит апарт-отель Studio Moskovsky (Заозёрная ул., 1). На углу Заозёрной и Смоленской улиц расположены ЖК «Небо Москвы» и «Богемия». Активно идёт застройка квартала на другой стороне Московского проспекта. Здесь реализуют проекты «Аквилон Инвест» (ЖК Promenade), «Легенда» (ЖК «Московский, 65»), «Эталон ЛенСпецСМУ» («Галактика»).

Компания «Евроинвест» – один из крупнейших лендлордов в Ленобласти. С недавних пор выступает и застройщиком. В 47-м регионе она возводит два объекта: ЖК «iD Мурино» и ЖК «iD Кудрово». Недавно стало известно о покупке «Евроинвестом» второго участка в Петербурге – 4,3 га на пересечении Сызранской и Благодатной улиц. Здесь она собирается разместить ЖК бизнес-класса общей площадью порядка 100 000 кв.м.