НАШ ЦИТАТНИК: «До конца года будет сохраняться высокий спрос на новостройки, а в будущем из-за неизбежного падения доходов населения, прекращения льготной ипотеки и накопленного повышения цен на недвижимость рынок ожидает откат...» Роман Строилов

27 октября, 03:45

Высокочастотный девелопмент

5 октября в 14:34
4 241

Высокочастотный девелопмент

«Евроинвест» построит жилой комплекс из двух зданий со встроенным детсадом на Московском пр., 72. На днях КГИОП одобрил эскизный проект, разработанный ООО «Архитектурная мастерская Юсупова».

Московский пр., 72, здесь уже начался снос зданий. Фото: protect812

Объект находится во дворах Московского проспекта, в квартале, ограниченном Московским пр., наб. Обводного канала, Заозёрной и Смоленской улицами. До станции метро «Фрунзенская» – 200 метров. По соседству Группа RBI возвела ЖК Time.

Здесь расположено имущество АО «Всероссийский НИИ токов высокой частоты имени В.П. Вологдина» («ВНИИТВЧ»). Это восемь одно-двухэтажных корпусов (включая и дореволюционные) на участке размером 0,89 га. Имущество принадлежало корпорации «Ростех», которая первый раз пыталась продать активы летом 2017-го по начальной цене свыше 189 млн рублей. Но покупатель нашёлся только в январе 2020-го, им стала компания «Новый век», связанная с «Евроинвестом» миллиардера Андрея Березина. Надел обошёлся ей в 202 млн рублей. Участок относится к зоне общественно-деловой застройки, Генплан допускает здесь строительство жилья, апартаментов, коммерческих объектов и пр.

На днях КГИОП одобрил эскизный проект многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Проект дома разработала архитектурная мастерская Liphart Architects Степана Липгарта. Комитет разрешил снести пять исторических зданий (литеры Б, З, К, Л, М), «аварийность которых подтверждена техническими заключениями, входящими в состав проекта», а также демонтировать три неисторических дома (литеры Д, С, А). Кстати, здания уже начали сносить. На их месте возведут жилой комплекс из двух корпусов: 9-этажный двухсекционный и трёхсекционная десятиэтажка со встроенным двухуровневым детским садиком.

По соседству с наделом «Евроинвеста» находится ЖК Time, построенный компанией «Северный город» (входит в Группу RBI). Поблизости этот же застройщик возводит апарт-отель Studio Moskovsky (Заозёрная ул., 1). На углу Заозёрной и Смоленской улиц расположены ЖК «Небо Москвы» и «Богемия». Активно идёт застройка квартала на другой стороне Московского проспекта. Здесь реализуют проекты «Аквилон Инвест» (ЖК Promenade), «Легенда» (ЖК «Московский, 65»), «Эталон ЛенСпецСМУ» («Галактика»).

Компания «Евроинвест» – один из крупнейших лендлордов в Ленобласти. С недавних пор выступает и застройщиком. В 47-м регионе она возводит два объекта: ЖК «iD Мурино» и ЖК «iD Кудрово». Недавно стало известно о покупке «Евроинвестом» второго участка в Петербурге – 4,3 га на пересечении Сызранской и Благодатной улиц. Здесь она собирается разместить ЖК бизнес-класса общей площадью порядка 100 000 кв.м.