НАШ ЦИТАТНИК: «У нас на самом деле рост цен на жильё в колоссальном количестве регионов… Получается, бюджетное стимулирование идёт не гражданам, а застройщикам, и это нас, конечно, расстраивает...» Алексей Моисеев

28 января, 01:38

Кружевная «коммерция»

11 декабря 2020 в 09:10
2 236

Кружевная «коммерция»

Компания «Балтийская коммерция» купила участок за бизнес-центром «Линкор» на Петроградской набережной. Здесь она планирует возвести ЖК общей площадью 23 000 кв.м. Участок мог обойтись девелоперу в 1 млрд рублей.

Территория Тюлевой фабрики на Петроградской набережной. Фото: www.citywalls.ru

Надел размером 1,26 га находится в квартале, ограниченном Петроградской набережной, Казарменным переулком и улицей Чапаева. Это основная территория бывшей Тюлевой фабрики (её вторая площадка находилась на Петровском острове, где уже идёт элитная застройка). Производство сохранилось на небольшом участке, где выпускает продукцию ОАО «Гардинно-кружевная компания». Однако большая часть заводских корпусов приспособлена под офисы класса С (Петроградская наб., 34).

Площадка находится на Петроградской набережной, южнее дома 38, как раз за бизнес-центром «Линкор», принадлежащим БФА. Надел сложной конфигурации выходит частично на "красные линии" ул. Чапаева, в створе ул. Мира. Здесь предусмотрен ЖК бизнес-класса высотой 32,5 метра (это 9–10 этажей) с подземным паркингом. В сентябре 2019-го КГИОП одобрил эскизный проект новостройки. 

Участок принадлежал ООО «Тракт-ДС» (создано в январе 2018-го). Эта контора учреждена тремя ООО («АРС», «Техмаш» и «Технопарк»), которые принадлежат Алексею Алексеевичу Большакову. Г-н Большаков выступает учредителем ещё десятка ООО.

По данным «Делового Петербурга», за участок «Балтийская коммерция» заплатила 1 млрд рублей. Компания планирует построить здесь ЖК бизнес-класса общей площадью 23 000 кв.м, на стройплощадку девелопер собирается выйти в первом квартале 2021 года.

Место достаточно привлекательное, но реализовать проект будет непросто, учитывая соседство с  историческими зданиями. В ближайших кварталах уже реализованы несколько жилых проектов бизнес-класса: «Чапаева, 16» («ЮИТ Санкт-Петербург»), «Мироздание» (Setl City), «Атлант» («Коннолахтинский 55»), «Петроградец» («Строй-Импульс») и др.  

NSP ДОСЬЕ
Комплекс зданий Тюлевой фабрики (Петроградская наб., 40–42, Казарменный пер., 2, Чапаева ул., 25), по данным портала citywalls, строился с 1850-го по 1913-й. Архитекторы: Бернгард Вильгельм Рудольфович и Габерцетель Виктор Фёдорович. После революции фабрику неоднократно переименовывали: предприятие «Петрохлопок», Советская гардинно-белильная фабрика им. К.Н. Самойловой, Ленинградская государственная гардинно-тюлевая фабрика им. К.Н. Самойловой, АООТ «Галант» и пр. Сегодня это ОАО «Гардинно-кружевная компания». Сейчас это единственная фабрика Северо-Западного региона, выпускающая гардинные полотна, кружева, шторы, комплекты для окон, скатерти, салфетки и пр.