Кружевная «коммерция»
Компания «Балтийская коммерция» купила участок за бизнес-центром «Линкор» на Петроградской набережной. Здесь она планирует возвести ЖК общей площадью 23 000 кв.м. Участок мог обойтись девелоперу в 1 млрд рублей.
Надел размером 1,26 га находится в квартале, ограниченном Петроградской набережной, Казарменным переулком и улицей Чапаева. Это основная территория бывшей Тюлевой фабрики (её вторая площадка находилась на Петровском острове, где уже идёт элитная застройка). Производство сохранилось на небольшом участке, где выпускает продукцию ОАО «Гардинно-кружевная компания». Однако большая часть заводских корпусов приспособлена под офисы класса С (Петроградская наб., 34).
Площадка находится на Петроградской набережной, южнее дома 38, как раз за бизнес-центром «Линкор», принадлежащим БФА. Надел сложной конфигурации выходит частично на "красные линии" ул. Чапаева, в створе ул. Мира. Здесь предусмотрен ЖК бизнес-класса высотой 32,5 метра (это 9–10 этажей) с подземным паркингом. В сентябре 2019-го КГИОП одобрил эскизный проект новостройки.
Участок принадлежал ООО «Тракт-ДС» (создано в январе 2018-го). Эта контора учреждена тремя ООО («АРС», «Техмаш» и «Технопарк»), которые принадлежат Алексею Алексеевичу Большакову. Г-н Большаков выступает учредителем ещё десятка ООО.
По данным «Делового Петербурга», за участок «Балтийская коммерция» заплатила 1 млрд рублей. Компания планирует построить здесь ЖК бизнес-класса общей площадью 23 000 кв.м, на стройплощадку девелопер собирается выйти в первом квартале 2021 года.
Место достаточно привлекательное, но реализовать проект будет непросто, учитывая соседство с историческими зданиями. В ближайших кварталах уже реализованы несколько жилых проектов бизнес-класса: «Чапаева, 16» («ЮИТ Санкт-Петербург»), «Мироздание» (Setl City), «Атлант» («Коннолахтинский 55»), «Петроградец» («Строй-Импульс») и др.
NSP ДОСЬЕ
Комплекс
зданий Тюлевой фабрики (Петроградская
наб., 40–42, Казарменный пер., 2, Чапаева
ул., 25), по данным портала citywalls, строился
с 1850-го по 1913-й. Архитекторы: Бернгард
Вильгельм Рудольфович и Габерцетель
Виктор Фёдорович. После революции
фабрику неоднократно переименовывали:
предприятие «Петрохлопок», Советская
гардинно-белильная фабрика им. К.Н.
Самойловой, Ленинградская государственная
гардинно-тюлевая фабрика им. К.Н.
Самойловой, АООТ «Галант» и пр. Сегодня
это ОАО «Гардинно-кружевная компания». Сейчас это единственная
фабрика Северо-Западного региона,
выпускающая гардинные полотна, кружева,
шторы, комплекты для окон, скатерти,
салфетки и пр.