НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 23:46

«Ландрин» привлёк инвесторов

8 февраля 2021 в 15:29

За год стоимость квадратного метра жилья во второй очереди ЖК «Георг Ландрин» от ГК «Абсолют Строй Сервис» выросла на 24%.

Это вдвое выше аналогичных показателей 2019-го, отмечают в компании. Текущие цены на квартиры варьируются от 6,26 млн до 16,5 млн рублей.

Комплекс «Георг Ландрин» рассчитан в общей сложности на 1186 квартир. ГК «Абсолют Строй Сервис» реализует проект в Выборгском районе на территории бывшей кондитерской фабрики «Азарт» (до революции – фабрика товарищества Г. Ландрина).

Наиболее позитивная динамика спроса на квартиры ЖК наблюдалась с мая по сентябрь. Во втором полугодии было заключено около 70% всех сделок за 2020-й. Доля контрактов с ипотекой составила 61%.

По итогам года объём инвестиционных сделок вырос на 20% и достиг 42% в общей доле продаж. Из них 22% покупок совершалось с целью дальнейшей перепродажи квартир. Примерно 20% вариантов приобретено как жильё для детей (в будущем) или для пожилых родственников.

При этом спрос на студии возрос на 14%: их доля в структуре сделок в этом ЖК составила 21%. На семейные варианты для собственного проживания приходится 58%. В «Георге Ландрине» есть квартиры самого разного метража – от 32 до 129 кв.м. Средняя площадь «единичек» – 45 кв.м, «двушек» – 65 кв.м.

«В целом 2020 год, несмотря на кризисные явления, оказался успешным для первичного рынка жилья, – уверен директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис» Никита Пальянов. – По нашему проекту «Георг Ландрин» мы даже перевыполнили план продаж в рамках второй очереди. Активным спросом пользовались не только квартиры, но и машино-места в паркингах. Большинство покупателей, стремясь сохранить накопления, решили вложить их в недвижимость».

Комплекс «Георг Ландрин» возводят на Большом Сампсониевском пр., 77/7, рядом с метро «Лесная». Первая очередь проекта уже заселена. Это два корпуса с шестью жилыми секциями. На первых этажах – коммерческие помещения. Во дворе построен детский сад с бассейном, многоуровневый паркинг, собственная котельная, организованы игровые площадки и стадион. Вторая очередь – это ещё пять корпусов разной высоты, от 7 до 17 этажей. Всего здесь 12 секций общей площадью 86 400 кв.м на 693 квартиры, бизнес-центр (около 8500 кв.м), подземный паркинг на 411 мест и прогулочная зона с фонтаном. Продажи стартовали в декабре 2018 года, ввод в эксплуатацию запланирован во втором квартале 2022-го.