Setl остаётся в Каменке
Setl Group планирует построить между Парашютной улицей и Шуваловским карьером жилой комплекс общей площадью более 100 000 кв.м. В продажу новый проект выйдет, судя по всему, уже в нынешнем году.
Участок площадью 12,9 га по состоянию на конец прошлого года принадлежал структурам группы NordEst – крупного землевладельца, который несколько лет назад вышел на рынок жилой недвижимости. Самостоятельно компания ничего не строит: она либо продаёт землю, либо сдаёт территории в аренду. В случае с ЖК «Шуваловский» от "Группы ЛСР" и ещё несколькими другими проектами оплата производилась квартирами, которые NordEst реализовывал самостоятельно.
В ноябре прошлого года по инициативе Анны Персияновой и Юрия Чичояна (оба являются совладельцами NordEst и ещё множества юрлиц, имеющих отношение к рынку недвижимости) прошли общественные слушания о предоставлении условно-разрешённого вида использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" для участка в Каменке. У территориальной комиссии по ПЗЗ Приморского района возражений не было.
Согласно заявке на изменение
статуса земли, собственник собирался возвести комплекс жилой площадью 108 500
квадратных метров, а также детский сад, школу и супермаркет. Высота домов – от 9
до 25 этажей. Совершенно необязательно, что участок был в итоге продан Setl Group.
Скажем, землю под строительство жилого комплекса «Чистое небо» в той же Каменке девелопер у NordEst
арендовал. Возможно, на этот раз схема такая же. По данным NSP, коммерческое название для будущего комплекса уже придумано: ЖК
«PRIME Приморский» выведут в продажу ближе к концу года.
В пресс-службе Setl Group факт сделки подтвердили и уточнили, что высоток в проекте не предусмотрено: корпуса будут не выше 12 этажей.
Однако конкуренция Setl Group предстоит острая. В октябре прошлого года стало известно, что компания Seven Suns Development приобрела у ГК NordEst участок 16,5 га, расположенный на пересечении Парашютной ул. и Шуваловского пр. По экспертной оценке, здесь можно возвести не менее 200 000 кв.м жилья.
А по другую сторону Парашютной улицы (севернее гипермаркетов «Леруа Мерлен» и «Лента») Группа ЦДС совсем скоро откроет продажи в первой очереди ЖК MÖBIUS. Всего здесь предусмотрено 165 600 «квадратов» жилья, паркинги почти на 3000 машино-мест, детский сад и, возможно, школа.