НАШ ЦИТАТНИК: «Инвесторы выходят из рынка акций, многие – с убытками. Мы полагаем, что заметная часть капитала будет перенаправлена в недвижимость, в том числе в загородную. Эти активы растут в цене, и на их перепродаже можно заработать...» Дмитрий Новосельцев

26 января, 09:22

Минус половина

19 июля в 08:18
4 870

Минус половина

Спрос на льготную ипотеку после изменения условий госпрограммы упал вдвое.

Рис. Игоря Кийко

Особенно заметно сокращение числа заявок в Москве и Петербурге, сообщает РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ (оператор госпрограмм) и опрос ведущих банков.

Ранее Сбербанк отмечал падение спроса в первые дни после вступления в силу новых параметров на 40% - в деньгах и на 60% - в количестве займов.

Всего на 15 июля банки выдали 578 100 льготных кредитов на покупку жилья на общую сумму 1,8 трлн рублей. С момента старта программы (в апреле 2020 года) банки приняли 1 740 000 заявок. В конце июня кредиторы получали 28 000 заявок в неделю, а на пике спроса, в октябре-ноябре прошлого года - от  30 000 до 35 000.

В Петербурге в первой половине июля спрос сократился с 3200 до 1551 заявки.

Основные причины – резкое уменьшение лимита (до 1 июля по госпрограмме для новостроек можно было занять 12 млн рублей, после - 3 млн рублей) и, соответственно, увеличение первого взноса, потому что ни в Москве, ни в Петербурге вариантов по 3,5-4 млн на "первичке" практически нет.

Ситуация может несколько выправиться после ожидаемого повышения Центробанком ключевой ставки. Совет директоров ЦБ соберется 23 июля; эксперты спорят лишь, вырастет ставка на 0,5% или сразу на 1%. Это приведет к повышению стоимости денег. Поднимется доходность депозитов, подрастут и рыночные ставки, в том числе – на ипотеку. По прогнозам - до 11-12%. На этом фоне гарантированные государством 7% будут выглядеть несколько привлекательнее.

Но прежнего ажиотажа, конечно, уже не будет.