НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объёма сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счёт активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

24 октября, 14:52

В комплексе VALO распродано 87% апартов

2 сентября в 11:50
1 415

В комплексе VALO распродано 87% апартов

В завершающей очереди комплекса апарт-отелей VALO в продаже остаётся не более 13%, или 475 апартаментов. Она будет сдана уже через год – в сентябре 2022-го. За первое полугодие стоимость квадратного метра в проекте выросла на 19%.

Вало
Фото: VALO

Комплекс возводится напротив станции метро «Бухарестская» и состоит из трёх очередей совокупно на 3655 юнитов. Первая и вторая очереди на 1575 номеров сданы в 2019 году и успешно работают как апарт-отель в составе комплекса VALO Hotel City 3* и 4* с марта 2020-го. В строящейся третьей очереди будет ещё 2080 юнитов, которые разделены на четыре различных гостиничных формата уровня 4 «звезды»; также на этом этапе будет сдан подземный паркинг на 270 мест. Объекты третьей очереди будут сданы в сентябре 2022-го.

Во втором корпусе (320 номеров), где будет открыт апарт-отель Mercure Saint Petersburg 4* от Accor, продано уже 51% от всего объёма юнитов; в третьем корпусе (VALO Business 4*) – на 92%; в отеле VALO Digital Apart 4* продано более 77%. В пятом корпусе (VALO Affordable Luxury 4*) реализовано 72% номеров.

«У нас значительно увеличилась доля региональных покупок. Если в 2017-м она составляла 22%, в прошлом году достигла 48%, сейчас – 50% от общей доли продаж. Из них около 35% – покупатели из Москвы, которые предпочитают вкладывать в апарт-отель Mercure. В целом инвесторов привлекает возможность получения стабильного и пассивного дохода без личного участия. Второй фактор – опция дистанционной сделки, которая не требует личного присутствия покупателя.

За первое полугодие 2021-го стоимость квадратного метра выросла на 19%, а за всё время продаж цены почти удвоились (приросли на 98%)», – говорит Марина Сторожева, директор по продажам комплекса апарт-отелей VALO.

Проектное финансирование третьей очереди на сумму 2,6 млрд рублей открыл Сбербанк в ноябре 2020 года.

В комплексе представлены студии, одно- и двухкомнатные апарты от 16 до 52 кв.м, которые сдаются с «чистовой» отделкой. Покупатели могут дополнительно заказать юниты «под ключ». Управляет комплексом апарт-отелей УК «Вало Сервис».

NSP ДОСЬЕ

VALO – крупнейший проект апартаментов в Петербурге на 3655 юнитов. Генеральный подрядчик первых двух очередей (на 1575 юнитов) – YIT, третьей очереди (на 2080 юнитов) – TMG Group. Застройщиком выступает ООО «ГАЛС». Общий объём инвестиций в комплекс апарт-отелей составил 10,5 млрд рублей.