НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 11:38

Блэк-аут за долги

7 апреля 2019 в 09:07

Больше суток без электричества, отопления и водоснабжения оставались жители МЖК «Кивеннапа-Юг» в Пудости. Энергетики хотят обанкротить застройщика.

Больше суток без электричества, отопления и водоснабжения оставались жители МЖК «Кивеннапа-Юг» в Пудости. Энергетики хотят обанкротить застройщика.

Энергоснабжение комплекса 4 апреля отключили специалисты Петербургской сбытовой компании, сообщает 47news. Газа в малоэтажном посёлке нет, отопление – от электрических котлов. Водоснабжение без электричества тоже не работает. 5 апреля – включили, под клятвенные обещания застройщика, компании «Балтиндустрия-Север», погасить задолженность в 15 млн рублей.

В посёлке Пудость Гатчинского района «Балтиндустрия-Север» (входит в ГК «Кивеннапа») с 2011 года застраивает участок 32 га. Всего здесь запланированы 1200 домовладений: в основном – секции в таунхаусах, есть также дуплексы и индивидуальные коттеджи. Потребность комплекса в мощности – не менее 2 МВ, по договорам согласовано 100 кВт. По словам жителей, средний счёт за электричество – 4000–5000 рублей в месяц.

Посёлок живёт по привычной схеме: УК (от застройщика, естественно) потихоньку подключается к подстанции в Пудости; энергетики, обнаружив несогласованное присоединение, рубят сети и подают в суд. УК привозит дизель-генераторы и обещает погасить долги. Этот сценарий повторяется каждый год.

Самое громкое судебное разбирательство случилось в 2016 году: застройщику по решению суда за незаконное подключение выкатили претензию на 576 млн рублей.

По данным администрации, постоянно в посёлке живут около 700 человек. Ещё 560 человек приезжают время от времени.

На сайте застройщика указано, что посёлок сдан. Это неправда: третью очередь ещё строят, часть домов не поставлена на учёт. По словам представителей ПСК, договоры с владельцами жилых помещений не заключались. По документам энергетиков, здесь всё ещё находится стройплощадка… Кстати: насколько можно понять из документов в открытом доступе, сети на территории посёлка принадлежат ООО «Кивеннапа».

В декабре 2019-го юристы «Ленэнерго» подали иск о банкротстве компании «Балтиндустрия-Север».  В феврале аналогичный иск в арбитраж направила ПСК. В апреле суд выдал очередной исполнительный лист – о взыскании с застройщика 2,5 млн рублей…

Жильё в комплексе «Кивеннапа-Юг» продавалось недорого: от миллиона рублей. Но теперь, похоже, домовладельцам придётся скидываться на дизель-генераторы.