НАШ ЦИТАТНИК: «Инвесторы выходят из рынка акций, многие – с убытками. Мы полагаем, что заметная часть капитала будет перенаправлена в недвижимость, в том числе в загородную. Эти активы растут в цене, и на их перепродаже можно заработать...» Дмитрий Новосельцев

27 января, 07:55

Ипотека дорожает

11 января в 10:00
964

Ипотека дорожает

Вслед за ВТБ о повышении ставок по ипотечным кредитам объявили Росбанк и Альфа-банк. Займы дешевле 10% годовых закончились.

Рис. Леонида Мельника

Росбанк увеличил стоимость кредитов на покупку строящегося и готового жилья на один процентный пункт: до 10,3–10,6%. В Альфа-банке базовые ставки подросли до 10,09–10,59%.

Как сообщает «Коммерсантъ», уже семь банков из первой десятки подняли ставки выше отметки 10%. После увеличения ключевой ставки ЦБ до 8,5% (решение было принято 17 декабря) кредиты подорожали в Газпромбанке, Совкомбанке, Россельхозбанке и банке "ДОМ.РФ".

Выжидательную позицию пока занимает лидер рынка – Сбербанк. Официально нижняя граница стоимости жилищных займов в Сбере составляет 9,8%. Но в целом рынок привыкает к двузначным ставкам. По оценкам аналитиков, это приведет к охлаждению спроса на ипотеку и притормозит рост цен на жилье.

По данным сервиса DataFlat.ru, в Петербурге доля ипотечных сделок в общем объеме продаж жилья в новостройках в конце 2021 года составила 66%, в Ленобласти – 70%.

Максим Жабин, заместитель генерального директора компании «ЛенРусСтрой», отмечает, что для покупателя, принимающего решение о сделке, самым важным показателем становится не стоимость «квадрата» и даже не общая сумма, а размер ежемесячного платежа.