Ипотека дорожает
Вслед за ВТБ о повышении ставок по ипотечным кредитам объявили Росбанк и Альфа-банк. Займы дешевле 10% годовых закончились.
Росбанк увеличил стоимость кредитов на покупку строящегося и готового жилья на один процентный пункт: до 10,3–10,6%. В Альфа-банке базовые ставки подросли до 10,09–10,59%.
Как сообщает «Коммерсантъ», уже семь банков из первой десятки подняли ставки выше отметки 10%. После увеличения ключевой ставки ЦБ до 8,5% (решение было принято 17 декабря) кредиты подорожали в Газпромбанке, Совкомбанке, Россельхозбанке и банке "ДОМ.РФ".
Выжидательную позицию пока занимает лидер рынка – Сбербанк. Официально нижняя граница стоимости жилищных займов в Сбере составляет 9,8%. Но в целом рынок привыкает к двузначным ставкам. По оценкам аналитиков, это приведет к охлаждению спроса на ипотеку и притормозит рост цен на жилье.
По данным сервиса DataFlat.ru, в Петербурге доля ипотечных сделок в общем объеме продаж жилья в новостройках в конце 2021 года составила 66%, в Ленобласти – 70%.
Максим Жабин, заместитель генерального директора компании «ЛенРусСтрой», отмечает, что для покупателя, принимающего решение о сделке, самым важным показателем становится не стоимость «квадрата» и даже не общая сумма, а размер ежемесячного платежа.