Законная гавань

Верховный суд подтвердил законность строительства ЖК «Рыбацкая гавань» на Шлиссельбургском проспекте.

Решение суда вступило в силу, ООО «Специализированный застройщик «МИ2» (застройщик ЖК) к участию в деле не привлекался.

ЖК «Рыбацкая гавань» строится на Шлиссельбургском пр., рядом с домом 32, корп. 2, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Рыбацкое». Участок размером около гектара застройщик получил в аренду в феврале 2018-го на торгах Фонда имущества (при наличии восьми претендентов), предложив за него 360 млн рублей. Договор заключён на пять с половиной лет.

Физлицо пыталось опротестовать постановление Смольного от 2008 года, согласно которому на земельном участке разрешена многоэтажная застройка.

ООО «Специализированный застройщик «МИ2» (подконтрольно ГК «Технополис») получило разрешение на строительство в октябре 2018-го (то есть в период действия оспариваемого постановления от 2008 года).

В то же время гражданин обратился в Санкт-Петербургский городской суд с заявлением к администрации Петербурга. Он требовал признать недействующими два пункта постановления Смольного от 2008 года, по которым на спорном участке разрешалась многоэтажная застройка. Горсуд частично удовлетворил требования истца, признав спорные пункты постановления Смольного незаконными с даты вступления в силу решения суда. Истец попытался оспорить данный вердикт, но на днях Верховный суд вынес своё решение: признать указанные пункты недействующими с момента принятия судебного акта, то есть с 17 апреля 2019 года.

Учитывая, что закон обратной силы не имеет, застройщик строит жилой комплекс на законных основаниях.

Кстати, на спорном участке некогда функционировал одноэтажный торговый комплекс, позже его снесли, и площадка несколько лет пустовала. Часть территории граждане использовали под стихийную парковку, часть была захламлена. Именно в таком виде лот достался застройщику.

ЖК «Рыбацкая гавань» – это 12-этажное здание общей площадью 21 100 кв.м, жилая – свыше 14 000 кв.м. Он рассчитан на 275 квартир (от студий до трёхкомнатных вариантов), на первом этаже коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 150 мест. Двор благоустроят – проведут озеленение, построят детскую площадку и гостевую парковку на 40 мест. Продажи квартир начались в феврале. Разрешение на строительство действует до 10 марта 2021 года.

ЖК «Рыбацкая гавань» – это третий жилой комплекс от ГК «Технополис». Компания уже сдала досрочно ЖК «Премьера» и строит ЖК «Премьера-2» (оба расположены на ул. Тамбасова в Красносельском районе).