НАШ ЦИТАТНИК: «Мы так активно стимулируем жилищное строительство, что за 2020–2021 гг. цены на новостройки выросли на 50%. Надо не просто деньги раздавать, а структурировать проекты вместе с бизнесом, контролировать цены на жилье и стройматериалы...» Антон Силуанов

27 июня, 11:18

Знаковые исторические памятники, которые реставрируются в Петербурге

Несмотря на активное развитие петербургской агломерации, наш город прежде всего ассоциируется с его разнообразным историческим наследием,
которое отнюдь не сводится к образчикам классической архитектуры. Ценны и постройки эпохи конструктивизма, и краснокирпичные заводские корпуса.

Для праздничного номера мы сделали подборку наиболее примечательных, на наш взгляд, проектов, связанных с восстановлением петербургской идентичности и с развитием исторических зданий и целых кварталов в современном контексте. 

На этом развороте собрана информация о знаковых памятниках, которые реставрируются за счет бюджета, о крупных девелоперских проектах и об интересных инициативах частного бизнеса и разнообразных фондов. 

Работы на некоторых из этих объектов финишировали совсем недавно или завершатся в ближайшие месяцы. Другие долгоиграющие проекты – в активной стадии реализации, однако мы включили их в этот обзор, поскольку в 2022-м петербуржцам и нашим гостям станет доступна часть новых общественных и деловых комплексов. В повседневной суете мы привыкли больше обращать внимание на изъяны городской среды. И тем приятнее осознавать, как Петербург на наших глазах меняется к лучшему.   

Смольный собор 

Смольный собор
Фото: пресс-служба КГИОП

 Адрес: Площадь Растрелли, 1 

Функция: 

Непроста и занимательна история собора: его строили 87 лет, еще 87 лет (до 1924 года) здесь совершались богослужения, следующие 87 лет собор использовался под совершенно другие нужды, а затем его вновь передали верующим.

Собор спроектировал Бартоломео Растрелли. Церемония закладки состоялась в 1748 году, достроен храм в 1835-м. Он получил статус собора всех учебных заведений. Так как строился собор долго, его главными архитекторами в разные периоды были Юрий Фельтен и Василий Стасов. С 1990-го до 2015 г. собор использовали как концертную площадку классической музыки. В 2015-м он был окончательно передан РПЦ.

В чем фишка: 

В этом году заканчивается семилетняя реставрация Смольного собора. По данным главы КГИОП Сергея Макарова, реставраторы нашли свидетельство несостоявшегося замысла Василия Петровича Стасова расписать своды и арки монохромной росписью гризайль. Живописное оформление в стиле классицизма означало бы «изгнание» духа Растрелли, и Николай I повелел росписи забелить. Пробный участок росписи музеефицирован.

Отреставрированы: штукатурки, лепной декор, металлические оконные заполнения центрального купола; полы и ступени из натурального мрамора, резные элементы из массива дуба, кованые ограждения. Из 46 полукруглых колонн на 25 отделка отреставрирована.

В 2021-м завершена реставрация церкви святых Захарии и Елизаветы (северо-западной) и церкви святого Александра Невского при Александровском институте (северо-западной, в среднем ярусе башни). В 2021 году началась реставрация интерьеров церкви святой Великомученицы Екатерины (северо-восточной) – главной церкви Императорского Воспитательного Общества благородных девиц. В этом году реставрация продолжится.

Фасады собора реставрировали в 2015–2016 гг., работа над интерьерами началась в 2017-м, а к маю 2022-го была полностью завершена.

Затраты: 904,5 млн рублей 

Инвестор: Бюджет Петербурга 


Гостиница Wawelberg Hotel St. Petersburg  

Гостиница Wawelberg Hotel St. Petersburg
Фото: пресс-служба Wawelberg Hotel St. Petersburg

 Адрес:  Невский пр., 7–9 

Функция: 

Знаменитое в советское время здание касс «Аэрофлота» в начале Невского проспекта инвестор превратил в пятизвездочный отель на 79 номеров. 

Здесь работают два ресторана, бар, конференц-зал, spa-зона с сауной, ледяной фонтан, джакузи и тренажерный зал. Большой двусветный зал с желтыми колоннами превратился в площадку для концертов, банкетов и других мероприятий. Он вмещает до 250 человек. На реконструкцию здания с приспособлением под отель инвестор потратил 10 лет. Техническое открытие гостиницы состоялось весной 2021 года, официально запустили ее прошлой осенью.

В чем фишка: 

Отреставрированы дубовые элементы интерьера: балюстрада на галерее, полы, оконные и дверные блоки, резной двухъярусный камин в стиле итальянского возрождения с живописным панно «Суд Париса». А также стены из искусственного мрамора, колонны двусветного зала, потолки с декором, светильники, фонари. 

Сохранен исторический интерьер, в том числе бывший рабочий кабинет Михаила Вавельберга.

Монументальное здание в стиле итальянского Ренессанса построено в самом начале Невского проспекта в 1911–1912 годах по проекту архитектора Мариана Перетятковича (ученика Леонтия Бенуа) для банкира Михаила Вавельберга. В нем располагался крупнейший в Российской империи торговый банк, собственная квартира его владельца, а также помещения для арендаторов. В советское время в этом доме размещались редакция журнала «Сатирикон», кассы «Аэрофлота», издательство «Аврора» и пр. 

Затраты: 5,3 млрд рублей 

Инвестор: ООО «ИФГ-Базис-Проект», подконтрольное акционерам Иркутской нефтяной компании 


Ансамбль улицы Зодчего Росси 

Ансамбль улицы Зодчего Росси
Фото: пресс-служба КГИОП

 Адрес: Улица Зодчего Росси 

Функции: 

Уникальный архитектурный ансам­бль, созданный по проекту Карла Ивановича Росси, включает систему площадей и улиц, связывающих эти площади с важнейшими магистралями центра. Композиция формировалась на протяжении десятилетия. Сохранились чертежи, свидетельствующие о 25 вариантах планировочных решений. До наших дней сохранился первоначальный архитектурный облик зданий.

В чем фишка: 

Уникальность ансамбля в том числе в пропорции: ширина улицы равна высоте ее зданий и составляет 22 метра, при этом длина улицы – 220 метров, что в десять раз превышает ее высоту и ширину. 

Отреставрированы лицевые фасады бывшего здания Министерства народного просвещения и симметричного фасада здания Дирекции императорских театров, в котором сейчас располагается Академия русского балета имени А. Я. Вагановой. Оба здания входят в состав федерального памятника «Ансамбль улицы Зодчего Росси». 

В связи с большой протяженностью фасадов и крыш зданий реставрационные работы проводились поэтапно – с 2018-го по 2021-й включительно. Под Новый (2022) год реставрация 220-метровых фасадов полностью завершилась. Работы выполнялись по программе КГИОП.

Затраты: Более 240 млн рублей 

Инвестор: Бюджет Петербурга 


«Гавань 2.0» – развитие проекта «Севкабель Порт» 

«Гавань 2.0» –  развитие проекта  «Севкабель Порт»
Фото: Григорий Соколинский

 Адрес: Кожевенная линия, 40 

Функции: 

Год назад «Севкабель Порт» представил на ПМЭФ-2021 концепцию развития территории «Гавань 2.0» на Васильевском острове. Партнеры проекта: правительство Петербурга, пассажирский порт «Морской фасад» и ГК «Азимут». За счет променада существующее пространство «Севкабель Порт» расширится и в сторону Балтийского завода, и к «Ленэкспо». 

Эта часть Васильевского острова может стать полноценным туристическим хабом с выходом к морю. Всего здесь запланировано порядка 150 тыс. кв. м реконструированных и новых площадей: деловые, культурные, событийные, торговые, гостиничные и образовательные проекты. Вдоль набережной предусмотрена пешеходная и рекреационная зоны протяженностью около 1,5 км. 

В здании Морского вокзала сохранится пассажирский терминал и таможня с пунктом пропуска. Кроме того, здесь появится гостиница на 339 номеров и инфраструктурой. 

В чем фишка: 

Проект реализуется поэтапно. Так, по словам куратора проекта «Севкабель Порт» Алексея Онацко, в его состав включена территории фабрики Слуцкой (взята в аренду у города с последующим выкупом). На части фабричных площадей уже работают резиденты. Параллельно продолжаются переговоры и консультации с городом.   

Кстати, по соседству, на Кожевенной линии, 30, в начале мая 2022 года состоялось техническое открытие культурного лофт-квартала «Брусницын» площадью 30 тыс. кв. м. Его официальный запуск намечен на июнь. Проект реализуют другие инвесторы на территории бывшего кожевенного завода; он не входит в комплекс «Гавань 2.0». Однако близок ему по концепции.

Затраты: Около 10 млрд рублей 

Инвестор: Средства партнеров и резидентов 


Лофт-квартал «Скороход» 

Лофт-квартал «Скороход»
Фото: «Охта Групп»

 Адрес:  Заставская ул., 33  

Функция: 

Пешеходный лофт-квартал на месте бывшей фабрики «Скороход» у метро «Московские ворота» совместит офисные и общественные пространства. Здесь будут сохранены малоэтажные кирпичные здания с полной заменой коммуникаций и инженерии. Площадь территории редевелопмента – более 5,5 га. Около 15 тыс. кв. м будет отведено под retail-зоны: магазины, рестораны, гастромаркеты, спортивные заведения, площадки для обучения детей и взрослых. Лофт-квартал предполагает тематическое зонирование. Проект стартовал в 2021 году, его первая очередь откроется уже в 2022-м. 

Завершить весь проект инвестор планирует в 2027 году. 

В чем фишка: 

Центральной частью лофт-квартала станет ратушная площадь с водонапорной башней, к которой прямо от метро будет вести крытый, защищенный от дождя и ветра променад. Архитектурную концепцию проекта разработала компания «М. Г. Прайват Реконстракшн» совместно с архитектурным бюро «Проксима».

Строительство зданий фабрики было начато в 1885 году по проекту А. И. Рейнбольдта, с 1907 года расширением фабрики занимался архитектор Э. А. Густавсон, а название «Скороход» предприятие получило в 1910 году. 

В 1962-м оно стало головным в составе Ленинградского обувного объединения «Скороход». В 2005-м фабрика, не выдержав конкуренции, прекратила свое существование в этой локации. 

Затраты: 5 млрд рублей 

Инвестор: «Охта Групп» 


Медный всадник 

Медный всадник
Фото: Государственный музей городской скульптуры

 Адрес: Сенатская площадь 

Функция: 

Это первый в России памятник Петру I работы французского скульптора Этьена Мориса Фальконе. По сей день он является одним из самых ярких символов Петербурга. 

В чем фишка: 

В ходе реставрации специалисты привели в порядок и скульптуру, и пьедестал, который не ремонтировали с 1980-х. Устранены очаги коррозии «бронзовой болезни», трещины на поверхности сплава, уплотнена естественная патина памятника. 

В самом постаменте заменены поврежденные плиты отмостки, которые были в неудовлетворительном состоянии. Дополнительно усилена третья точка опоры Медного всадника, которую Этьен Фальконе замаскировал под змею. 

Памятник Петру I – легендарный «Медный всадник» – торжественно открыли к 20-летию царствования императрицы Екатерины II в августе 1782 года. Величественная статуя находится на гранитном «Гром-камне», найденном в окрестностях Конной Лахты. Когда огромный валун извлекли из земли, образовавшийся котлован заполнила вода. Водоем под названием Петровский пруд сохранился до наших дней (с 2011 года это ООПТ). 

Реставрация началась в ноябре 2021 года, к концу января 2022-го памятник освободили от лесов. 

Затраты: 40 млн рублей 

Инвестор: Бюджет Петербурга 


«Пропавшие в кинохронике» 

«Пропавшие в кинохронике»
Фото: пресс-служба губернатора Петербурга

 Адрес: Каменноостровский пр., 10Б 

Функция: 

В мае на киностудии «Ленфильм» открылась крупнейшая в России трехмерная экспозиция-панорама, посвященная Великой Отечественной войне и работе фронтовых фотокорреспондентов и кинематографистов. Она занимает самый крупный съемочный павильон киностудии площадью более 2 тыс. кв. м. Выставку будут расширять, в дальнейшем появится мультимедийная составляющая и новые герои.

Проект «Пропавшие в кинохронике» создан командой мастерской «Невский баталист» и останется в павильоне студии на три года.

В чем фишка: 

Иммерсивная инсталляция – это 15 разных эпизодов, которые показывают цех Ижорского завода, дворы Ленобласти, горы Кавказа, улицы Берлина, покоренный Рейхстаг, судебный процесс в Нюрнберге и пр. В выставке задействованы образы великих актеров: Василия Шукшина, Сергея Бондарчука, Анатолия Папанова и др. 

Для создания экспозиции использовались тысячи архивных фотографий и километры пленок. Более 100 декораторов и реставраторов трудились над деталями, погружающими в исторический контекст. В выставке использованы оригинальные предметы того времени, в натуральную величину воссозданы элементы зданий, макеты техники и фигуры героев. 

Затраты: Нет информации 

Инвестор: При поддержке Фонда президентских грантов, правительства Петербурга, киностудии «Ленфильм», медиагруппы «Красный квадрат» и Российского исторического общества 


Биржевой мост через Малую Неву 

Биржевой мост через Малую Неву
Фото: gov.spb.ru

 Адрес: Набережная Макарова, 2 

Функция:  

Мост расположен между Биржевой площадью на стрелке Васильевского острова и Мытнинской набережной на Петроградской стороне. Он сооружен в 1894 году, соединяет Васильевский и Петроградский острова. Это одна из основных транзитных переправ в центре Петербурга. Мост сначала был деревянным, его конструкцию неоднократно дообрабатывали, в нынешнем виде он существует с конца 1950-х и с тех пор ни разу не ремонтировался. В октябре 2021 года сооружение впервые ушло на капремонт. Движение полностью закрыто для машин и пешеходов. 

В чем фишка:  

Подрядчику (ПО «Возрождение») предстоит отремонтировать опоры разводных механизмов моста, установить новые металлоконструкции пролетных строений, заменить покрытие и провести ряд других работ. Так, вместо бетонной плиты разводного пролета будет установлена ортотропная (плита, состоящая из пересекающихся продольных ребер и поперечных балок, приваренных к листу настила), а электромеханический привод, используемый для разводки, заменят на гидравлический. Тротуары на Биржевом после капремонта расширятся на 30 сантиметров с каждой стороны. Запустить движение по мосту планируют в мае 2023 года. Открытие решено приурочить к 320-летию города. 

Затраты: 2,37 млрд рублей 

Инвестор: Бюджет Петербурга 


Левашовский хлебозавод 

Левашовский хлебозавод
Фото: Группа RBI

 Адрес: Барочная ул., 4 

Функция: 

Левашовский хлебозавод (1933 г.) – уникальный памятник промышленного строительства и инженерной мысли эпохи конструктивизма. Группа RBI реконструирует его под новое городское культурно-деловое пространство, открытое для всех горожан. Куратор «культурной» составляющей – «Дом культуры Лурье».

Со стороны Большой Зелениной ул. будет разбит общедоступный городской сквер, со стороны Левашовского пр. – пешеходная площадь. На всей территории предусмотрены художественная и ландшафтная подсветка и малые архитектурные формы. 

Строительно-реставрационные ра­­бо­ты стартовали в 2018 году и завершатся в 2022-м. Культурно-деловой центр в здании хлебозавода откроется в 2023-м. 

В чем фишка: 

Основная сложность проекта заключается не только в ветхости построек, но и в необходимости приспособить (после ремонта) к современному использованию весьма специфические производственные помещения, спроектированные почти 100 лет назад для размещения хлебопекарного оборудования. Основные составляющие нового проекта: 

  • многофункциональный зал-лекторий с амфитеатром в огромном круглом объеме бывшей котельной (высота свода – 13 метров); 
  • выставочная площадка с постоянной экспозицией истории хлебозавода в фойе с центральной ротондой; 
  • кафе-ресторан;
  • учебные классы для детей и взрослых, которые станут постоянным «местом жительства» для «Дома культуры Лурье»; 
  • «сердце» проекта – «блокадная комната». Это камерное пространство в 70 кв. м для эмоционального погружения в историю ленинградской блокады. За несколько минут интерактивного сеанса перед зрителем пройдут сотни реальных историй людей, которые жили и работали в этой части Петроградской стороны в 1941–1944 гг. 

Затраты: 1 млрд рублей 

Инвестор: Группа RBI 


Оранжереи Таврического сада 

Оранжереи Таврического сада
Фото: gov.spb.ru

 Адрес: Шпалерная ул., 43 

Функция: 

Большая часть Таврических оранжерей была построена в 1977–1981 годах по проекту мастерской № 5 ЛенНИИпроекта под руководством архитектора Давида Гольдгора. Они расположены примерно на том же месте, что и дореволюционные императорские теплицы. Сейчас эти объекты заброшены. Из старинных построек уцелела только пальмовая оранжерея, имеющая статус памятника архитектуры. В ней обустроен выставочный зал с цветочным магазином и кафе. 

В чем фишка: 

Оранжереи будут реконструированы, а вся занимаемая ими территория превращена в многофункциональное общественное пространство. Проект реализуется в рамках концессионного соглашения с Газпромом, заключенного на 49 лет. Не менее 60% площадей отводится под оранжерейные постройки и объекты досуга. По итогам археологических раскопок в сентябре 2021 года на участке были выявлены фундаменты оранжерей конца XVIII – начала XX века, КГИОП признал их памятником археологического наследия. Предстоят дополнительные работы по их сохранению. Срок ввода социально-культурного ком­плекса в эксплуатацию остается пока прежним – не позднее 1 июля 2025 года. 

Затраты: Более 700 млн рублей 

Инвестор: Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома 


Ворота больницы имени Боткина 

Ворота больницы имени Боткина
Фото: Ярослав Костров, координатор группы «Центральный район за комфортную среду обитания»

 Адрес: Миргородская ул., 3 

Функция: 

Клиническая инфекционная больница им. С. П. Боткина изначально называлась Александровской барачной больницей и была основана в 1882 году. Ее главным попечителем был выдающийся терапевт Сергей Петрович Боткин, и после смерти врача в 1889 году больницу переименовали в его честь. 

На Миргородской улице по-прежнему работает больничное отделение, при этом все старые корпуса медучреждения (всего их 26) находятся в весьма ветхом состоянии. Исторический комплекс Боткинской больницы требует масштабной реставрации и капремонта, однако привести в порядок пока удалось только входную группу. 

В чем фишка: 

Ворота Боткинской больницы (1880–1882, архитектор Д. Д. Соколов) – объект культурного наследия регионального значения. В апреле этого года был восстановлен их первичный внешний вид, укреплена кирпичная кладка и воссоздана надпись «Барачная больница въ память С. П. Боткина».

Затраты: в 2,5 млрд рублей оценен ремонт всего комплекса зданий

Инвестор: Бюджет Петербурга 


«Дом 12» в Новой Голландии 

«Дом 12»  в Новой Голландии
Фото: newhollandsp.ru

 Адрес: Набережная Адмиралтейского канала, 2 

Функция: 

Рукотворный остров был создан Петром I для нужд Адмиралтейства, использовался под хозяйственные, складские и испытательные нужды. В XIX веке здесь была построена кольцеобразная морская тюрьма (архитектор – Александр Штауберт), прозванная в народе «Бутылкой». Проект трансформации исторического комплекса в общественное пространство реализуется уже несколько лет. За это время на территории острова отреставрировано четыре здания, последним из них сдан в эксплуатацию «Дом 12» площадью 15,9 тыс. кв. м. Этот складской корпус для хранения леса был построен в 1847–1849 годах по оригинальному проекту архитекторов Саввы Чевакинского и Жана-Батиста Валлен-Деламота. 

В чем фишка: 

С марта 2021 года основным резидентом «Дома 12» выступает центр цифровой трансформации «Газпром нефти» и галерея «Цифергауз». Работы по реставрации здания заняли три года. При обустройстве объекта под офисные цели были применены технологии, позволяющие на треть улучшить энергоэффективность помещений. В IT-центре созданы девять лабораторий по искусственному интеллекту, управлению роботами и беспилотниками, 3D-печати, тестированию новых сервисов, созданию промышленных гаджетов и датчиков телеметрии. 

Среди других действующих объектов Новой Голландии – «Бутылка», Дом коменданта и Кузня. На территории разбит парк, зимой работает открытый каток. 

Затраты: свыше 12 млрд рублей 

Инвестор: Компания «Новая Голландия Девелопмент» (входит в группу Millhouse LLC) 


«Остров фортов»  

«Остров фортов»
Фото: кронштадт.рф

 Адрес: Кронштадт 

Функция:  

В Кронштадте формируется исто­рико-культурный кластер, посвященный военно-морскому флоту России. Проект комплексного развития охватывает территорию площадью около 100 га. В планах – масштабная реставрация памятников истории и архитектуры, создание комфортной городской среды с современными объектами социальной, образовательной, туристско-рекреационной и инженерной инфраструктуры. Старейшие форты – Кроншлот (год основания – 1703), Петр I (1721), Император Александр I (1836) – будут превращены в музейные пространства. 

В чем фишка: 

Первые две очереди проекта уже реализованы: в Кронштадте открылся музейно-исторический парк «Остров фортов», который занял свыше 10 га. В рамках третьей очереди парка появится большой фуд-корт и триатлонный центр. В прошлом году началась подготовка фортов к реставрации. Так, в Императоре Александр I завершены противоаварийные работы, в Кроншлоте идет расчистка территории и акватории от техногенного мусора. 

В рамках кластера предусмотрено строительство новых объектов: среди них – Музей военно-морской славы, конгрессно-выставочный и научный центры, океанариум, историко-природный морской центр, образовательный центр «Авангард», яхтенная марина, физкультурно-оздоровительный комплекс, две гостиницы на 700 мест, кинотеатр, специализированная школа-лицей на 500 учеников и два детсада. По ряду объектов на ПМЭФ-2021 были подписаны инвестиционные соглашения. Из Снежногорска в доки Кронштадтского завода доставлена первая советская атомная подводная лодка К-3 «Ленинский комсомол». В этом году субмарину планируют перебазировать на площадку будущего музея, а затем – отреставрировать. 

Затраты: Около 44 млрд рублей 

Инвесторы: Федеральный и городской бюджеты, ГК «Алькор» и др. 


Апарт-отель с фуд-холлом 

Апарт-отель с фуд-холлом
Фото: ГК Orange

 Адрес: Гороховая ул., 47 

Функция: 

Служебный флигель компании для хранения и залога громоздких движимостей (ломбард)  был построен в 1857 году по проекту архитектора Ивана Блажеевича Слупского. Инвестору – ГК Orange Group – объект достался в виде остова исторического здания без перекрытий и без большей части стен. Изначально здание стояло во втором дворе. Однако из-за разрушений в ходе Великой Отечественной войны глухая кирпичная стена служебного флигеля стала «лицом», формирующим уличный фасад. Поэтому компания обязалась сохранить (воссоздать) эту историческую стену, а здание – вписать в ансамбль Сенной площади. В нем обустраивают отель с фуд-холлом. 

В чем фишка: 

При демонтаже старой постройки были вручную отобраны исторические кирпичи, чтобы использовать их по ходу стройки. 

Новый проект полностью повторяет контуры старого здания, изменилась лишь планировка. А за счет перекрытия двора стеклянным атриумом образовались дополнительные площади. 

Общая площадь нового разновысотного (3–5 этажей) комплекса составит 5400 кв. м. Примерно по 2000 «квадратов» займут апарт-отель сети IZZZI на 85 номеров и фуд-холл, остальные помещения отведены под магазины, бары, мастерские; будет еще эксплуатируемая кровля. Девелопер приступил к реконструкции в феврале 2021 года и уже осенью 2022-го сдает объект  в эксплуатацию. 

Затраты: более 1 млрд рублей 

Инвестор: ГК Orange Group