Дмитрий Щегельский: «Наличие сезонности на рынке продаж квартир – это миф»

На рынке недвижимости начинается сезон дождей... из слез продавцов, потому что многие продавцы верили в миф наличия сезонности на рынке продаж квартир и комнат и ждали сентября, как спасителя, который активизирует покупателей. Но ничего, кроме холодных ливней, сентябрь не принес.

Мерило активности спроса – количество реально совершаемых сделок. Если обратиться к сухим цифрам статистики Росреестра, то мы увидим, что нет ярко выраженных показателей, указывающих на возрастание активности спроса с сентября. В один год пики приходятся на весну, в другой – на лето, в третий – на осень или зиму.

Если посмотреть на отобранные случайным образом данные из Росреестра, то мы видим динамику, к примеру, по регистрации ипотеки. 

Также из графика по регистрации ДДУ не выявляется сезонной закономерности.

Поэтому нет какого-либо лучшего времени года для продажи квартиры. Продавать надо в момент появления необходимости.