Потребительским кооперативам запретят выдавать ипотеку
Кредитные и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы не смогут выдавать ипотеку – Минстрой предлагает ужесточить требования к организациям, предоставляющим ипотечные займы.
Ведомство подготовило поправки в постановление правительства РФ, утверждающее правила формирования перечня организаций, предоставляющих такие кредиты. В Минстрое, ссылаясь на некую практику, решили, что требования к таким организациям недостаточны, и это «увеличивает риск недобросовестных действий» с их стороны. Других объяснений или примеров в пояснительной записке не приводится.
Тем не менее в новой редакции документа Минстрой предлагает ряд новых условий для включения в перечень. Например, организация не должна являться некредитной финансовой организацией или потребительским кооперативом. Сейчас выдавать ипотеку могут кредитные потребительские и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы.
Тем, кто попал в реестр, придется соблюдать требования в части подтверждения дохода заемщика, соотношения обязательств заемщика к его доходам, соотношения суммы займа к предмету ипотеки (устанавливается доля ипотечных займов соответствующих требованиям, относительно их общего объема, выданного за квартал, за исключением займов в рамках госпрограмм субсидирования кредиторов).
Также организация должна иметь положительный финансовый результат по итогам последних двух лет и не иметь решения о предстоящем исключении из Единого реестра юридических лиц. Для организаций с муниципальным участием и с участием в уставном капитале субъектов РФ отменяются послабления в части требований к опыту и финансовой устойчивости.
Поправки в постановление правительства РФ вносят и другие условия включения в реестр, а также дополнительные основания для исключения из перечня.