НАШ ЦИТАТНИК: «Отдельные субсидируемые кредитные линии на создание социальных объектов с гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детсады одновременно с первыми домами жилого комплекса...» Анатолий Клинков

14 апреля, 04:32

В Петербурге на рынке жилья в январе 2023 года зарегистрировали свыше 4,2 тыс. ДДУ – плюс 3% к декабрю

10 февраля 2023 в 14:04

Начиная с 2019 года объем продаж квартир в петербургских новостройках неуклонно снижается.

Фото: NSP.RU

Рекордные продажи за 12 месяцев были зафиксированы в марте: 9717 договоров долевого участия. В июне–июле случился спад, с августа рынок выровнялся. Ни частичная мобилизация, ни отъезд части граждан и резкий рост популярности зарубежной недвижимости на показателях петербургского первичного рынка не сказались: во второй половине года застройщики реализовали в месяц от 4,3 до 5,3 квартир в новостройках. В декабре – 4149 ДДУ.

Если сравнивать показатели с интервалом в год (январь 2022-го к январю 2023-го) – спад на 20%. И в целом за последние годы снижение продаж налицо. Максимальный объем реализации был зафиксирован перед пандемией, в 2019 году – почти 100 тыс. сделок в новостройках. В 2020-м – 81 тысяча ДДУ, в 2021-м – 71,5 тысячи договоров, за 12 месяцев 2022-го – около 62 тысяч продаж.

Вопрос лишь в том, это уже дно или спад будет продолжаться? И главное: достаточно ли такого объема реализации для финансирования строительства прежними темпами?