НАШ ЦИТАТНИК: «Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв метров. С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв метров. Соответствующее поручение дал строительному блоку...» Александр Дрозденко

18 мая, 10:14

Петербург получил футуристическую библиотеку имени Маяковского

13 марта 2023 в 15:02

Современное оборудование, функциональный скандинавский дизайн интерьеров в историческом здании, 600 тысяч книг плюс 15 млн – в электронном каталоге, собственный дата-центр, бесплатный доступ в «Литрес» и «Букмейт», доставка книг и многое другое – все это обновленная библиотека имени В. В. Маяковского на наб. реки Фонтанки, 44. Кто не был там после реконструкции, стоит сходить. Подрядчик – ООО «Проектно-строительное бюро «ЖилСтрой» (входит в ГК «БФА-Девелопмент») – сделал, кажется, невозможное.

Фото: БФА Девелопмент
Фото: «БФА-Девелопмент»

ГК «БФА-Девелопмент» организовала авторскую экскурсию для жильцов своих домов и журналистов по залам и техническим помещениям обновленной библиотеки имени Маяковского на набережной Фонтанки, 44. Это образовательный проект и знак признательности застройщика и управляющей компании активистам сообществ, регулярно участвующих в мероприятиях группы компаний «БФА».  

Из монастыря в библиотеку 

До революции здесь было подворье Свято-Троице-Сергиева монастыря, но уже более 80 лет в здании работает Центральная городская публичная библиотека имени В. В. Маяковского. Последний раз в здании капремонт (не очень удачный) был в 1970-х, поэтому учреждение сильно нуждалось в обновлении, причем серьезном.

За три года – с 2018-го по 2021-й – компания «Проектно-строительное бюро «ЖилСтрой» (подрядчик, входит в ГК «БФА-Девелопмент») провела полный цикл реконструкции и реставрации здания библиотеки по проекту архитектурного бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Все работы велись под неусыпным контролем КГИОП. Результаты восхищают, особенно тех, кто помнит прежнее учреждение. 

Фото: БФА Девелопмент
Фото: «БФА-Девелопмент»

Библиотека – суперсовременная; практически она может работать без библиотекаря, как, например, роботизированные отели Японии без персонала. В здании все сделано для самостоятельной работы: от логистики до современного оборудования. Достаточно иметь электронный читательский билет или единую (банковскую) карту петербуржца, привязанную к билету. С его помощью можно попасть в здание, воспользоваться гардеробом (открыть/закрыть шкафчик для одежды), зайти в личный кабинет и каталог, сдать или взять книги на станциях самообслуживания и пр.  Даже если вы забудете читательский билет, вы сможете пользоваться услугами библиотеки – система распознавания лиц (Face ID) узнает вас. 

«Для нас важно было организовать систему полного самообслуживания. Сейчас время динамичное: быстро прибежал, сдал/взял, не теряя времени. Поэтому на всех этажах установлены станции самообслуживания, посетитель может сделать все сам. Но сотрудники тоже есть и всегда готовы помочь», – рассказывает Елена Ахти, заместитель директора по развитию Центральной городской публичной библиотеки им. В. В. Маяковского. 

Теперь книгу можно заказать заранее: по телефону, на сайте или в соцсети. Библиотекарь найдет ее и положит в электронную ячейку у входа в здание на Фонтанке. Сдать ее можно в любое время – автоматический пункт работает круглосуточно.

Кроме того, читатель может воспользоваться новой услугой – заказать книгу, которую доставят в ближайшую к нему библиотеку района; сдать ее можно туда же. Это бесплатно. 

Фото: БФА Девелопмент
Фото: NSP.RU

Потайные ворота 

В ходе работ подрядчик укрепил фундамент, заменил несущие конструкции кровли, отреставрировал старинную кирпичную кладку, полностью обновил инженерные сети. Декор лицевого фасада на набережной Фонтанки воссоздан с помощью архивных чертежей и фотографий 1900 года. В ходе работ раскрыты исторические оконные проемы, отреставрированы дворовые фасады, воссозданы двери, окна и ворота; появился современный лифт, а также подъемник для маломобильных читателей. 

В здании сохранился исторический валунный фундамент (тоже предмет охраны), который начали использовали при строительстве первых каменных церквей. Из-за близости Фонтанки раньше в цоколе библиотеки постоянно стояла вода. Чтобы избавиться от нее, генподрядчику пришлось не только укрепить фундамент, но и выполнить весьма серьезную гидроизоляцию. 

Главный архитектор проекта реконструкции, реставрации и приспособления здания библиотеки под современные задачи ООО «ПСБ «ЖилСтрой» Валентина Егорова говорит, что в ходе работ пытались максимально сохранить исторические детали. Например, лестничные марши из известняка частично отреставрированы, а там, где это не представлялось возможным, — воссозданы, но в них вставлены исторические ковродержатели. 

Валентина Егорова обращает внимание на решетки на окнах цокольного этажа, немного отличающиеся по толщине. «Те, что потолще, стоят тут с 1748 года. С обратных сторон обнаружились клейма мастеров с датировкой. Мы удивились, что сохранились изделия из металла аж 1748 года», – делится главный архитектор.

Когда здесь был храм, большая часть стен, видимо, была покрыта фресками. Реставраторы нашли небольшой фрагмент росписи, который был «зашит» фанерой и заставлен мебелью. На время ремонта находку бережно заклеили, а после открыли и оставили как есть, как свидетельство прошлого. Об изначальной функции здания напоминают и небольшие резные кресты на огромных дверях из орехового дерева, сохранившихся исключительно волею случая. «В 70-е во время ремонта эти двери сняли и повезли на свалку, – вспоминает Елена Ахти. – Но завхоз библиотеки на свой страх развернул машину и увез двери к себе на дачу, за что его исключили из партии. Он спас ценные артефакты, а когда закончился ремонт, вернул их в здание». 

Фото: БФА Девелопмент
Фото: NSP.RU

В ПСБ «ЖилСтрой» подтверждают: в целом двери были в хорошем состоянии, потребовались только сделать частичные вставки вокруг ручек и замков, а также заменить фурнитуру. 

Разбирая фрагмент поврежденной исторической кладки в служебном помещении, компания неожиданно наткнулась еще на одну удивительную находку: кованые створки ворот, которые когда‑то были замурованы в стену за ненадобностью. На них сохранилось клеймо – 1756 год. «Створка была уже тонкая, как бумага и при небольшом воздействии рассыпалась. Поэтому даже отвезти ее в мастерскую оказалось целой спецоперацией. Мы максимально деликатно отреставрировали находку, но не стали воссоздавать несохранившуюся часть», – поясняет Валентина Егорова. Теперь створки стали экспонатом, который библиотека показывает по время экскурсий. 

Коворкинг на антресоли 

 Большую часть помещений в цоколе пришлось заглубить, так как там были совсем низкие потолки. Темно-красная кирпичная кладка и такие же своды дополняли атмосферу. «Тут было очень мрачно: подвал подвалом, где люди не особо долго задерживались», – вспоминает Елена Ахти. Подрядчик не только заглубился на полметра, но и укрепил кладку, а также оштукатурил ее (как штукатурят своды в церквях), покрасив в белый цвет. Помещение преобразилось до неузнаваемости: стало больше света, воздуха и уюта, так нужного при работе с книгами.  

Кстати, замена поврежденных фрагментов исторической кладки и штукатурки – еще та задачка. По словам Валентины Егоровой, для этих целей используется специальный состав, одобренный КГИОП. Его изготавливают по старинным технологиям на специализированных фабриках. Иначе в кладке заводится грибок, и кирпич со временем теряет свои свойства. 

Примерно такая же яркая трансформация произошла с помещениями на верхнем этаже. Там прежде тоже не любили находиться сотрудники из-за низких потолков и отсутствия окон. Подрядчик сделал там антресольные этажи и шикарную крышу с окнами, которые можно закрыть с помощью пульта. Стены и потолки выкрашены в белый цвет, двери и стена с одной стороны выполнены из стекла, часть стен украсила живая фитостена (всего их 24 по всему зданию). Как итог, пространство заиграло новыми красками, здесь стало светло и уютно. 

За фитостенами ухаживает сторонняя фирма, специалисты которой приезжают раз в неделю, чтобы полить, подкормить, подстричь и пересадить растения.  

Фото: БФА Девелопмент
Фото: NSP.RU

Антресольные этажи с одной стороны обращены к огромному двусветному пространству со стеклянной лестницей, будто парящей в воздухе и соединяющей первый и второй этажи. Кстати, несведущему человеку немудрено запутаться в хитросплетениях внутренней логистики библиотеки: с одной стороны у здания – два этажа, с другой – пять. Как говорит г-жа Ахти, вышли на пятый этаж и спустились на второй. 

«Здесь наверху нет предметов охраны, поэтому можно было делать любые перепланировки. В 70-е годы в здании тоже был капремонт, который шел 10 лет, из них 6 лет здание вообще стояло без крыши! Дом сдали в 1979 году, а через полгода крыша обвалилась внутрь, сложив два этажа. И тогда строители сбили окончательно все, что еще оставалось исторического на верхних этажах. Например, там были камины, лепнина, росписи», – поясняет Елена Ахти.

В одном из помещений антресольного этажа обустроен оснащенный всем необходимым большой мультимедийный зал для проведения лекций, концертов, тренингов, а также зона коворкинга. Интересно, что во время экскурсии (после 19 часов) зал был битком набит народом. За отдельными столами сидели группы из четырех-шести человек и живо общались на английском. Выяснилось, что в это время здесь обычно проходят языковые тренинги для всех желающих.    

Технологии и оборудование 

Приятно удивляет техническая «начинка» библиотеки, которой позавидовали бы многие элитные коммерческие объекты. Помимо многочисленных станций самообслуживания и «умного» гардероба, в здании действует монорельсовый телелифт для транспортировки книг. Сотрудники не бегают вверх-вниз со стопками изданий, а кладут заказанные или сданные книги в телелифт и нажимают нужную кнопку. Машина доставит их в нужную точку. 

Фото: БФА Девелопмент
Фото: NSP.RU

Сданные книги, в том числе и из других библиотек, также сортирует автоматическая система. Если метка на книге затерлась или оторвалась, стация скинет книгу в отдельный ящик, где ее идентифицирует уже библиотекарь.

Для удобства сотрудников, а также для большей вместимости в здании установлены автоматические стеллажи для книг. Они двигаются легко, нажатием одной кнопки, абсолютно бесшумно. Если вдруг отключится свет, стеллажи можно двигать вручную (пробовали).

В здании установлена автономная система микроклимата, которая не только регулирует температурно-влажностные показатели, но и очищает воздух. Естественно, во всех помещениях предусмотрена система пожаротушения, датчики дыма, а также противопожарные двери. Поэтому если в каком-то блоке вспыхнет пожар, он дальше не распространится.

Валентина Егорова обратила внимание на фрагментарные белые панели под потолком в некоторых помещениях. Посетитель воспримет их скорее как интересный элемент дизайна интерьера. Но оказалось, основная функция этих панелей – звукоизоляция, они поглощают шумы, в том числе и проникающие с улицы. Дополнительно на полу уложены специальные кварцвиниловые плитки, которые также гасят шум, особенно от каблуков. Другое преимущество плиток – они легко моются.

Елена Ахти раскрыла еще один секрет, скрывающийся под сплошными потолками. «Там спрятано все технологическое оборудование библиотеки. Потолок раздвигается для починки, если будет поломка, однако по виду он цельный. Спасибо подрядчику, это он придумал такое суперрешение. Сегодня многие пытаются позаимствовать его у нас», – говорит она. 

Фото: NSP.RU

Гордость «Маяковки» – собственная типография с семицветной полиграфической машиной (стандартные – четырехцветные). Она печатает и на тончайшей кальке, и на плотном картоне. Библиотека много издает, в том числе и книги в мягкой обложке до 500 страниц. Есть свой штат редакторов, корректоров, верстальщиков. «Вишенкой» на торте для посетителей оказался собственный дата-центр библиотеки, обустроенный на втором этаже здания. 

Во сколько обошлась реконструкция и реставрация с таким оснащением, в ПСБ «ЖилСтрой» не стали комментировать. 

NSP ДОСЬЕ 

 У петербургского проектно-строительного бюро «ЖилСтрой» (входит в группу компаний «БФА-Девелопмент») большой опыт в реставрации и реконструкции уникальных исторических объектов. Среди них: Александровский дворец в ГМЗ «Царское Село», Казанский собор, «Дом журналиста» на Невском пр., Центральный военно-морской музей, Академия танца Бориса Эйфмана и Театр Академии танца Бориса Эйфмана, деревянная дача В. Ф. Громова и беседка Ф. И. Шаляпина в Сестрорецке. 
За большой личный вклад в реконструкцию и реставрацию объектов культурного наследия «Центральная городская публичная библиотека имени В. В. Маяковского» (наб. реки Фонтанки, д. 44) руководители компаний группы «БФА-Девелопмент» были поощрены губернатором Санкт-Петербурга.

Центральная городская публичная библиотека имени В. В. Маяковского  крупный информационный, образовательный и культурный центр, который имеет издания на 92 языках и диалектах мира.

Ежегодно сюда обращаются почти 3 млн посетителей. Организуется свыше 1,5 тыс. различных культурно-просветительских мероприятий. Порядка 90 тысяч петербуржцев зарегистрированы как читатели библиотеки. 

NSP КСТАТИ   

  • Общая площадь здания библиотеки – 4527 кв. м 
  • Строительный объем – 23 272 куб. м 
  • Сроки выполнения работ – 2018–2021 гг. 
  • Заказчик – комитет по строительству Петербурга  
  • Подрядчик – ООО «ПСБ «ЖилСтрой»  
  • Проектировщик – ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» 

Реклама / ГК «БФА-Девелопмент» / www.bfa-d.ru 

erid: Pb3XmBtzssTvfaYZFHyCxd8oEGYEc8Biet2fSzt