НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

22 апреля, 01:06

Спрос на комнаты в Петербурге за первый квартал сократился на 9,8%, за год – на 40,8%

24 апреля 2023 в 15:00

Снижение интереса покупателей к комнатам привело к падению средних цен: за год – минус 9%.

Фото: NSP.RU

При этом в марте 2023-го интерес к комнатам в коммуналке повысился на 11,6%, подсчитали эксперты агентства «Доли.ру».

Средняя стоимость таких лотов год назад, в марте 2022-го, составляла 3,044 млн рублей. В марте 2023-го – 2,77 млн рублей, подсчитали аналитики портала Bn.ru. Снижение за год – на 9%. Надо учитывать, что речь идет о ценах предложения.

По данным агентства «Доли.ру», в апреле 2023 года на рынке комнат Петербурга предлагается около 3,6 тыс. объектов. Самая дешевая комната в городе оценивается в 990 тыс. рублей, самая дорогая – в 14 млн рублей.

В качестве «стартового лота» комнаты в спальных районах и в центре конкурируют со студиями на окраинах. На сервисе ЦИАН в Петербурге в апреле 2023-го было выставлено более 4,8 тысячи студий. Причем более 100 таких лотов – по цене до 3 млн рублей. Как правило, самые дешевые варианты студий – это или апартаменты, или комнаты с неузаконенной (нелегальной) перепланировкой. Приобретение таких объектов связано с серьезными рисками: от штрафа и требования «вернуть как было» до возможности вовсе лишиться покупки.