Застройщик апарт-отеля «Zoom на Неве» проиграл суд проектировщику

Проектная компания «Слои аркитектс» в августе 2022-го обратилась в арбитраж с иском к ООО «Специализированный застройщик «Октябрьская набережная» (подконтрольно холдингу «ФСК»). Она требовала признать недействительным односторонний отказ застройщика от договора на доработку проекта гостиницы на Октябрьской набережной, 40. Через три месяца застройщик подал встречный иск, требуя с проектировщика 13,8 млн рублей аванса и 2,1 млн рублей неустойки. Но этот иск суд не принял к рассмотрению, «поскольку первоначальные и встречные требования имеют различный предмет доказывания и предполагают установление судом различных обстоятельств, исследование и оценку разных доказательств», цитирует «Деловой Петербург». 

В декабре 2022-го первая инстанция удовлетворила иск проектировщика и признала односторонний отказ от контракта ответчиком недействительной сделкой. Застройщик подал апелляцию, но на днях вторая инстанция оставила в силе решение арбитража. Будет ли ответчик подавать кассацию, пока неясно.

Напомним, в сентябре 2021 года ФСК купила участок 2,7 га (с действующим разрешением на строительство) под апартаменты на Октябрьской набережной у «Группы ЛСР». Проект гостиничного комплекса разработан ООО «Румпу проект» и предусмотрен в составе масштабного ЖК «Цивилизация на Неве», который реализует ЛСР. Новый собственник в октябре того же года подписал договор на корректировку документации гостиницы со «Слои аркитектс». А в апреле 2022-го заказчик уведомил об одностороннем отказе от исполнения договора.

В июле прошлого года ФСК начала продажи в комплексе апартаментов «Zoom на Неве» на Октябрьской набережной. Он будет состоять из нескольких разновысотных (12–14–18 этажей) секций общей площадью более 91 тыс. кв. м. В них предусмотрены 1627 апартаментов: от студий до четырехкомнатных вариантов размерами от 21 до 100 кв. м. Под зданиями будет подземный паркинг. Планируемый срок сдачи – четвертый квартал 2025-го. Инвестиции в проект превысят 10,5 млрд рублей.

У ФСК заявлены еще два проекта апартаментов: на Московском шоссе, 13 и на пр. Мечникова в Калининском районе.