НАШ ЦИТАТНИК: «Цены на «первичке» где-то на 40% выше, чем на «вторичке». Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше. Но эта разница сильно выросла. Стоит ли ждать снижения? Пока действуют масштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, нет...» Александр Данилов

30 ноября, 21:46

Рекреационные апартаменты Петербурга начинают конкурировать с загородными отелями

27 июня в 11:04

Цена размещения в рекреационных апартаментах Курортного района Петербурга в среднем составляет около 6 тыс. рублей за ночь, отмечают в Nikoliers.

Фото: NSP.RU

Стоимость размещения в загородном отеле в выходные дни может достигать 19–26 тыс. рублей, отмечают консультанты, в апартаментах цены пока примерно в три раза ниже.

Так, в праздники и период «высокого» летнего сезона, по оценкам экспертов, стоимость курортного юнита составляет в среднем 8–10 тыс. рублей за ночь (если же это сфера медицинского туризма, то выше).

В случае загрузки подобного комплекса апартов от 25 до 50% доходность инвестора по краткосрочной аренде составит 5–7% годовых. «Высокий сезон» в нынешних условиях оценивается в 80%. В такой период доходы могут подрасти до 15%, но только если объект имеет качественный гостиничный сервис и разнообразную инфраструктуру, а также профессионального оператора для управления. Доходность долгосрочной аренды апарта в зоне курорта – около 6–9% годовых.

По данным Nikoliers, средневзвешенная цена юнита в строящемся рекреационном комплексе варьируется сейчас на уровне 286–323 тыс. рублей за кв. метр.