«Эталон» набирает обороты
Больше года назад Группа «Эталон» приобрела российский бизнес международного концерна ЮИТ. Сделка послужила дополнительным стимулом для активной региональной экспансии девелопера. Эксперты предсказывали компании смещение фокуса с домашних рынков в регионы, но один из крупнейших петербургских застройщиков продолжает развитие, держит в Северной столице большой ассортимент, в том числе благодаря объектам ЮИТ, по-прежнему много внимания уделяет социальным объектам и выводит на рынок новые проекты.
Специальная праздничная номинация:
«ОТВЕТСТВЕННЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Хроника ввода
«Эталон» своевременно выполняет обязательства перед дольщиками ЮИТ, в этом году сданы в эксплуатацию несколько объектов.
В июне 2023-го введен первый корпус ЖК класса бизнес-лайт iLONA (Нейшлотский переулок, дом 21, строение 1). В 10-этажном здании – 138 квартир и подземный паркинг на 94 машино-места. Общая реализуемая площадь – 10,4 тыс. кв. м, жилая площадь – 6,7 тыс. кв. м. В квартирографии комплекса представлен большой выбор: от уютных студий площадью 23 кв. м до просторных четырехкомнатных площадью 97 кв. м. Есть варианты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, а также квартиры с помещениями под сауну. В прихожих предусмотрены места для встроенных шкафов, во всех квартирах запроектированы остекленные балконы/лоджии площадью до 5,3 кв. м. На этажах предусмотрено от 3 до 8 квартир, что соответствует критериям бизнес-класса.
Широкие входные группы расположены на уровне земли, это удобно для родителей с колясками и маломобильных жителей. В закрытом охраняемом дворе разместились зеленые зоны, места для комфортного отдыха, игровые и детские площадки, стоянки для велосипедов.
ЖК iLONA расположен в районе с развитой инфраструктурой, в 7 минутах ходьбы от метро «Выборгская».
Также в июне был введен в эксплуатацию ЖК Wellamo на Курляндской улице, 10 (Адмиралтейский район). Архитектурный облик 10-этажного здания разработан специалистами АБ «Архитектурная мастерская Столярчука». Стиль ЖК Wellamo – модернизм с акцентами индустриальной архитектуры: строгие вытянутые формы, компактность, четкий конструктив, большие панорамные окна.
Общая реализуемая площадь ЖК – 7,6 тыс. кв. м, в том числе 6,3 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Клубный формат (всего 95 квартир) обеспечивает камерную атмосферу. Подземный паркинг с лифтом рассчитан на 41 машину. В ЖК представлен большой выбор планировочных решений: от функциональных студий до просторных четырехкомнатных; во всех квартирах имеются остекленные балконы или лоджии. Есть квартиры с террасами до 39 кв. м, откуда открывается вид на исторический центр. В ЖК Wellamo реализована система «умный дом»: она освободит жителей от рутинных задач и поможет экономить деньги, силы и энергоресурсы.
В мае Группа «Эталон» сдала второй этап комплекса бизнес-лайт «Московские ворота II». ЖК расположен в Московском районе (Парфеновская улица, дом 17, строение 1). Он включает три жилых корпуса высотой от 14 до 19 этажей, в них разместились 256 квартир и паркинг на 152 машино-места. Общая реализуемая площадь комплекса – 16,7 тыс. кв. м, жилая – 15,8 тыс. кв. м. Квартирография – от студий до трехкомнатных. На каждом этаже находятся всего 5–6 квартир. В составе комплекса открылся детский сад на 220 мест.
Весной компания «Эталон» ввела в эксплуатацию жилой корпус 9.1 в квартале «Галактика», в нем запроектировано 1298 квартир с классическими и европланировками.
Социальные ориентиры
Группа «Эталон» уделяет особое внимание социальной инфраструктуре в своих проектах.
Весной компания ввела в эксплуатацию детский сад в Юнтолово (Планерная улица, дом 69, корпус 3, стр. 1). Проект вошел в портфель Группы «Эталон» в 2022 году после приобретения активов группы компаний «ЮИТ Россия».
Общая площадь двухэтажного здания составляет 2270 кв. м. Детсад рассчитан на пять групп (110 воспитанников). В нем обустроены игровые и спальные комнаты, бассейн, зал для музыкальных занятий и физкультуры, кружковое помещение, медицинский блок и пищеблок полного цикла. На благоустроенной территории оборудованы игровые и спортивные площадки.
В квартале «Галактика» компания «Эталон» на полгода раньше срока сдала школу на 825 учеников. Кроме учебных классов, в здании разместились спортзал, помещение для хореографии и гимнастики, актовый зал на 568 мест, библиотека, кабинет информатики, функциональные кабинеты физики и химии с лабораторными. Есть помещения для кружков, медицинский блок и обеденный зал. Группа помещений начальных классов выделена в отдельный блок и имеет отдельный вход.
До конца августа девелопер завершит обустройство Линейного парка, его часть пройдет вдоль территории школы. Здесь появятся тротуары, газоны и малые архитектурные формы.
Осенью девелопер намерен ввести в эксплуатацию еще один детский сад в «Галактике»; параллельно продолжает строительство второй школы, также на 825 учеников.
В составе ЖК iLONA «Эталон» передаст в собственность города встроенные помещения площадью 764 кв. м для отделения дневного пребывания детей-инвалидов.
Деятельность Группы «Эталон» выходит за рамки строительного бизнеса. Весной в парке Городов-Героев в рамках проекта «Аллея бизнеса» были высажены клены, Группа «Эталон» выступила официальным партнером мероприятия. В середине лета компания оборудовала профильную аудиторию технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ) для студентов Аграрного университета. В рамках проекта отремонтированы помещения учебной аудитории и зоны рекреации общей площадью более 60 кв. м, установлена необходимая мебель и оборудование на 13 учебных мест и рабочее место преподавателя, включая мощные компьютеры и МФУ. Инновационное образовательное пространство откроется 1 сентября.
Группа «Эталон» уделяет большое внимание подготовке профессиональных кадров для отрасли и активно сотрудничает с профильными вузами и средними профессиональными учебными заведениями в Петербурге и регионах.
Новые форматы
На фоне региональной экспансии «домашние» регионы «Эталона» – Петербург и Москва – остаются для девелопера ключевыми рынками. Сегодня витрина Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге представлена объектами недвижимости в 20 строящихся и готовых жилых комплексах. В начале лета открылись продажи в новом ЖК компании – «Пулковский дом». Комплекс расположен в Пушкинском районе, вблизи Петербургского шоссе. ЖК «Пулковский дом» возводится в границах масштабного проекта КОТ «На Царскосельских холмах». Это новый современный микрорайон с обширной бытовой, коммерческой и социальной инфраструктурой.
«Пулковский дом» – это малоэтажный ЖК комфорт-класса из трех четырехэтажных корпусов с приватным внутренним двором. В ЖК запроектирована всего 241 квартира, от студий до трехкомнатных, площадью от 24,7 до 84,4 кв. м. Общая реализуемая площадь составит
12 тыс. кв. м, жилая – 11,4 тыс. кв. м. Планировки – классические и евроформат; почти все квартиры с балконами и лоджиями; есть варианты с мансардами. Высота потолков на четвертом этаже достигает 5,7 метра; здесь можно оборудовать полноценный второй уровень с антресольными помещениями. В некоторых квартирах на 1-м этаже запроектированы приватные террасы с видом во двор. В подземном этаже предусмотрены кладовые.
Фасадные решения разработаны АБ «Интерколумниум». Проект благоустройства внутреннего двора и прилегающей территории предполагает разнообразное озеленение, создание пешеходных дорожек, пространства для отдыха, детской игровой площадки и зоны work-out.
Реклама / Застройщики ООО "СЗ "Эталон Илона", ООО "СЗ "Эталон Велламо", ООО "СЗ "Эталон Галактика", ООО "СЗ "Эталон Царскосельский" (Группа «Эталон») / Проектные декларации на www.наш.дом.рф